Se entenderán sometidas a licencia las siguientes obras:

• Obras que requieran la instalación de andamios, salvo estructuras estabilizadoras. La autorización para la ocupación del dominio público mediante la instalación de andamio se entenderá incluida en la propia licencia de obras, tramitándose ambas peticiones conjuntamente.
• Las intervenciones en las fachadas y cubiertas de edificios protegidos, incluida la reparación de daños no estructurales; reposición de elementos compositivos; enfoscados, revocos, enlucidos y estucados; limpieza y pintura; cerrajería, carpintería y persianas; canalones, bajantes, vierteaguas, etc.; retejado; impermeabilizaciones; molduras, cornisas, impostas; voladizos; marquesinas.
• Asimismo, quedan sometidas a licencia las intervenciones en fachadas de edificios que se hallen en el entorno de Bienes de Interés Cultural (BIC) o de Monumentos de Relevancia Local (BRL), o se hallen en un Conjunto Histórico declarado como Bien de Interés Cultural, o en un Núcleo Histórico Tradicional declarado como Bien de Relevancia Local.

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Para la realización de trámites de forma presencial en las Juntas de Distrito se atenderá con prioridad a las personas que hayan solicitado CITA PREVIA, a través de la web municipal o llamando al teléfono 010. En las Juntas municipales de Pobles, la cita se deberá solicitar llamando a los siguientes teléfonos:

Pobles del Sud: 963013023

Pobles del Nord: 963013055

Pobles de Benimàmet i Beniferri: 963013436

Personas físicas, jurídicas, comunidades de bienes, de propietarios, y demás entidades sin personalidad jurídica que estén interesados en la realización de una obra de las características indicadas anteriormente en el término municipal de Valencia.

Petición de los interesados mediante escrito acompañado de la documentación presentada en los términos y medios legalmente admitidos.

• Impreso de solicitud de licencia de obras tipo II que puede descargar en el apartado “impresos”, debidamente cumplimentado, si la solicitud se realiza presencialmente (Identificación clara del solicitante y del emplazamiento de las obras, indicando la referencia catastral), acompañado de la documentación que se indica.
• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica, se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

TODOS LOS CASOS

• Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo de la tasa correspondiente (Gestor de autoliquidaciones)
• Justificante del pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (Gestor de autoliquidaciones)

• Proyecto básico suscrito por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente

El proyecto contendrá los documentos que se especifican en el anexo II de la Ordenanza Reguladora de Obras de Edificación y Actividades

• Estudio básico de seguridad y salud

De conformidad con lo establecido en el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE nº 256 25-10-1997

• Dirección de la obra

Designación de una persona técnica responsable de la dirección de las obras

Caso de ser una sociedad

• Escritura de constitución de la sociedad
• Escritura de poderes

Los poderes acreditarán la representación de la persona que firme la instancia

Caso de ser una comunidad de bienes

• Constitución de la comunidad de bienes

Deberán suscribir la instancia todos los comuneros o, en su caso, quien ostente la representación legal de los mismos

Caso de ampliación

• Proyecto básico que refleje la edificación existente y la ampliación que se pretende

El proyecto contendrá los documentos que se especifican en el anexo II de la Ordenanza Reguladora de Obras de Edificación y Actividades

Caso de obras en edificios ubicados en área de entorno declarado/incoado como Bien de Interés Cultural (BIC)

• Reportaje fotográfico del edificio

Reportaje fotográfico del propio edificio y de su entorno

• Memoria del estado de conservación del edificio

Se señalará el estado de conservación del edificio en general y de los elementos protegidos del mismo, en particular, en relación con los valores históricos y culturales que motivaron la protección patrimonial

• Propuesta de intervención

Deberá realizarse una cata de color “in situ”, cuyos resultados junto con la gama cromática del centro histórico y del propio entorno servirán para determinar el color a emplear en la actuación. En la propuesta de intervención se indicarán las técnicas, materiales y procesos a efectuar.

Caso de encontrarse la parcela en Área de Vigilancia Arqueológica

• Autorización de la conselleria competente en materia de cultura

La autorización deberá establecer las posibles afecciones a elementos arqueológicos

Caso de actuaciones en fachada

• Fotografía actual de la fachada

La fotografía deberá ser a color e incluirá la totalidad o gran parte de la fachada del edificio

Caso de instalación de andamios

• Plano de planta viaria

Plano de planta viaria que se proyecta ocupar con la instalación, con acotamiento de la acera y calzada (ancho del andamio, distancia a fachada y al bordillo, etc.), y con indicación del edificio donde se sitúa.

• Planos de alzado y sección

Planos de alzado y Sección, que definan claramente el andamio, su altura, las afecciones a la vía pública, medidas de seguridad aplicadas, itinerario peatonal protegido, señalización en general y del obstáculo en calzada si lo hubiera, etc.

• Memoria descriptiva

Memoria correspondiente que complete la documentación técnica y que describa el sistema de montaje y fijación, anclajes, posibles afecciones sobre el pavimento o construcciones bajo rasante si las hubiera, mobiliario urbano, alumbrado público, paradas de transporte público, jardinería, señalización viaria u otros elementos existentes en la vía pública así como descriptiva de la señalización, pasos cubiertos, redes de protección y otros sistemas a instalar, que tanto horizontal como verticalmente, garanticen que ningún objeto, herramienta, material o elementos del propio andamio puedan caer o proyectarse a la vía pública.

• Certificado técnico visado

Certificado correspondiente de que la totalidad de lo proyectado se ajusta al Real Decreto 1627/97, sobre Seguridad y Salud en las Obras de Construcción, a la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial, a la Ley de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas y demás normas de obligado cumplimiento.

• Plazo de ocupación

Plazo estimado de permanencia de la instalación

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):

• Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la Licencia de obras.
• Cuantía: 140,90 €

El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:

• Cuantía: 3% del presupuesto de ejecución material de la obra.
• El pago del impuesto deberá hacerse efectivo en el plazo de un mes desde la notificación de la licencia de obras.

El presupuesto de ejecución material de la obra, que constituye la base imponible del impuesto, se determinará en la forma establecida en la Ordenanza Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras del Ayuntamiento de València.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.

• Ingreso de la tasa por actuaciones urbanísticas, con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia de obras tipo II (ver cuantía en apartado “Tasas”)
• Presentación solicitud de licencia de obras tipo II, debidamente cumplimentada, acompañada de la documentación señalada en el apartado “Documentación a presentar”.
• Una vez colocado el andamio deberá aportarse certificado final de seguridad y estabilidad de la instalación suscrito por técnico competente y visado por el Colegio Profesional correspondiente, y ello referido tanto a la obra como a la afección de la instalación a los peatones y cosas. Dicho certificado deberá presentarse dentro del plazo de los 7 días siguientes a la finalización del montaje, requisito éste que condiciona la eficacia de la licencia concedida e impide en consecuencia la puesta en uso del andamio hasta su presentación ante la Administración y aceptación por ésta.
• Ingreso del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, que deberá hacerse efectivo en el plazo de un mes desde la notificación de la licencia.

Efecto del silencio administrativo: Desestimatorio.

El art. 223 en relación con el art. 213, apartado h), de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, disponen que la licencias para actos de intervención sobre edificios, inmuebles y ámbitos patrimonialmente protegidos o catalogados, cualquiera que sea el alcance de la obra, se entenderán desestimadas por silencio administrativo si hubiese vencido el plazo para notificar la resolución sin que la misma se haya practicado.
Asimismo, el art. 24 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas establece que el silencio tendrá efecto desestimatorio en los procedimientos cuya estimación tuviera como consecuencia que se transfieran al solicitante o a terceros facultades relativas al dominio público.

Plazo máximo de resolución: 3 meses.

Los plazos para iniciar y concluir las obras serán los establecidos por el interesado en la solicitud de licencia y, subsidiariamente, en la legislación urbanística y en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Normas urbanísticas del P.G.O.U. y planeamiento de desarrollo.
• Código Técnico de la Edificación.
• Ley 5/2014 de 25 de julio de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana.