Obras incluidas en los art.24 y siguientes de la Ordenanza DE LICENCIAS URBANÍSTICAS Y DE ACTIVIDADES Y OTROS TÍTULOS HABILITANTES DEL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA.

Las obras de modificación o reforma en los términos del art. 233.1. b) del TRLOTUP, y que no estén sujetas a licencias, que afecten a:

a) La estructura, sin suponer sustitución o reposición de elementos estructurales principales.

b) Al aspecto exterior e interior de las construcciones, los edificios y las instalaciones.

2. Declaraciones responsables de obras de mera reforma que no suponga alteración estructural del edificio, ni afecten a elementos catalogados o en trámite de catalogación, así como las de mantenimiento de la edificación.

3. Declaraciones responsables en edificios no catalogados situados en ámbitos patrimonialmente protegidos sin transcendencia patrimonial.

4. Declaraciones responsables para reforma o rehabilitación de una fachada de edificios no catalogados.

👉 Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.

No obstante, la ocupación temporal del suelo o del vuelo demanial a los efectos de la instalación de andamiajes o instalaciones auxiliares de carácter temporal y mientras se finalice la obra requerirá la obtención de la licencia de ocupación o título jurídico equivalente que será tramitado por el departamento municipal competente en dominio público.

En el caso de obras sujetas a declaración responsable, los plazos para iniciar y concluir las obras serán los señalados por la persona interesada y, subsidiariamente, los establecidos en la legislación urbanística y en el Plan General de Ordenación Urbana de València.

No se admitirá ningún tipo de prórroga en las actuaciones urbanísticas que se tramiten a través de una declaración responsable, salvo paralización por fuerza mayor o justa causa. Las modificaciones de las obras objeto de declaración responsable que supongan una alteración de las condiciones o características de las mismas, requerirán la previa presentación de una declaración responsable complementaria, acompañada de la autoliquidación de la tasa correspondiente. Si dicha modificación supone un aumento de su presupuesto, deberá presentarse autoliquidación complementaria del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.

Para la realización de trámites de forma presencial en las Juntas de Distrito se atenderá con prioridad a las personas que hayan solicitado CITA PREVIA, a través de la web municipal o llamando al teléfono 010. En las Juntas municipales de Pobles, la cita se deberá solicitar llamando a los siguientes teléfonos:

Pobles del Sud: 963013023

Pobles del Nord: 963013055

Pobles de Benimàmet i Beniferri: 963013436

En el caso de declaración responsable, pueden ser iniciadas con carácter inmediato siempre y cuando se haya presentado toda la documentación necesaria, a la que se hace referencia en la normativa en vigor. La ocupación temporal del suelo o del vuelo demanial a los efectos de la instalación de andamiajes o instalaciones auxiliares de carácter temporal y mientras se finalice la obra requerirá la obtención de la resolución de ocupación del dominio público.

• Impreso de Declaración responsable, que puede descargar en el apartado Impresos, debidamente cumplimentado, si la solicitud se realiza presencialmente (Identificación clara del solicitante y del emplazamiento de las obras, indicando la referencia catastral), acompañado de la documentación que se indica.

• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica, se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

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• Documento que acredite la representación: en caso de que el solicitante sea distinto de la persona interesada.

  
  

Documentación para todos los casos:

• Autoliquidación y justificante de pago de la tasa de actuaciones urbanísticas
• Autoliquidación y justificante de pago del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)

Documentación adicional necesaria según el caso:

• CASO 1. Obras con andamio o instalación auxiliar CON OCUPACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO :
  • Memoria técnica suscrita por técnico/a competente detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA)
    
  • Estudio básico de seguridad y salud
    
  • Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición
    
  • Documentación técnica de los medios auxiliares a utilizar en el ámbito de la obra
    
  • Planos de planta y sección de la ubicación en vía publica
    
  • Nombramiento del/de la Director/a Técnico/a de las Obras:
    

    Firmado digitalmente por la persona nombrada. Modelo de Declaración Responsable de Técnico del Ayuntamiento de Valencia. 

    Documento disponible en el apartado "impresos" para descargar, rellenar y aportar.

  • En caso de no aportarse la documentación visada, declaración responsable de personal técnico competente
    
• CASO 2. Obras con andamio o instalación auxiliar SIN OCUPACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO:
  • Memoria técnica suscrita por técnico/a competente detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA)
    
  • Estudio básico de seguridad y salud
    
  • Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición
    
  • Documentación relativa a los medios auxiliares a utilizar en el ámbito de la obra
    
  • Nombramiento del/de la Director/a Técnico/a de las Obras:
    

    Firmado digitalmente por la persona nombrada. Modelo de Declaración Responsable de Técnico del Ayuntamiento de Valencia.

    Documento disponible en el apartado "impresos" para descargar, rellenar y aportar.

  • En caso de no aportarse la documentación visada, declaración responsable de personal técnico competente
    

Tasa

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):

• Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la Licencia de obras.

Tasas

Hasta 6.010,12 €	140,90 €
Mayor de 6.010,12 y hasta 30.050,61 €	253,54€
Mayor de 30.050,61 y hasta 60.101,21 €	751,31 €
Mayor de 60.101,21 y hasta 150.253,03 €	1.638,97 €
Mayor de 150.253,03 y hasta 300.506,05 €	3.756,28 €
Mayor de 300.506,05 y hasta 601.012,10 €	7.982,11 €
Mayor de 601.012,10 €	Se abonará una cuota fja de 10.048,02 euros, a la que se sumará una cuota variable resultante de dividir la parte de la base imponible que exceda de 601.012,10 euros en tramos de 6.010,12 euros y, aplicando al resultado el coeficiente 9,66; de forma que: Cuota total = 10.048,02 € + [(B.I - 601.012,10 € ) x 9,66] 6.010,12 € Siendo B.I. = Base lmponible.

El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:

• Cuantía: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.
• El pago del impuesto deberá hacerse efectivo en el plazo de un mes desde la notificación de la licencia de obras.

El presupuesto de ejecución material de la obra, que constituye la base imponible del impuesto, se determinará en la forma establecida en la Ordenanza Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras del Ayuntamiento de València.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.

Ordenanza reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
Tasas por Prestación de los Servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas

• Ingreso de la tasa por actuaciones urbanísticas, con carácter previo a la presentación de la Declaracion responsable.
• Presentación solicitud de la Declaracion responsable debidamente cumplimentada, acompañada de la documentación señalada en el apartado “Documentación a presentar”.
• Ingreso del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, que deberá hacerse efectivo en el plazo de un mes desde la notificación de la licencia.

Recursos que pueden interponerse:

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Silencio Administrativo: Desestimatorio
Art. 223 en relación con el art. 213 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación Territorio, Urbanismo y Paisaje, de C. Valenciana Art. 24 Ley 39/2015, 1 de octubre (LPCAP)
Plazo máximo de resolución: 3 meses

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

(Si la solicitud se realiza en nombre de una persona jurídica y se dispone de certificado digital de representante de la entidad, al iniciar el trámite en sede electrónica deberá utilizarse la opción "Soy la persona interesada", y presentar la solicitud junto con los documentos necesarios para la realización del trámite.

Si la solicitud se realiza en nombre de una persona física o, realizándose en nombre de una persona jurídica, NO se dispone de certificado digital de representante de la entidad, al iniciar el trámite en sede electrónica deberá utilizarse la opción "Soy representante mediante la presentación de apoderamiento" y presentar la solicitud junto con la documentación que acredite la representación y el resto de documentos necesarios para la realización del trámite.)

• Cumplimente el formulario y adjunte la documentación indicada. En el apartado “Documentación adicional” podrá presentar tantos archivos/documentos como necesite.
• Confirme los datos, firme y presente la solicitud.

En el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de las instancias presentadas, así como aportar cualquier documentación adicional o la que, en su caso, le sea requerida.

• Normas urbanísticas del P.G.O.U. y planeamiento de desarrollo.
• Código Técnico de la Edificación.
• Decreto Legislativo 1/2021 de 18 de junio del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de Ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.