Presentación e ingreso de la autoliquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), a través de la aplicación web, respecto de todas las transmisiones de bienes inmuebles urbanos:

Entre ellas:

• Los contratos de compra-venta, donaciones, permutas, adquisición o liquidación en pago de deudas sucesiones testadas o intestadas (herencias).
• Enajenación en subasta pública y expropiación forzosa.
• Aportaciones no dinerarias realizadas por las personas socias a la Sociedad cuando no se hallen integradas en una rama de actividad.
• Actos de constitución y de transmisión de derechos reales, tales como derechos de usufructo, nuda propiedad, uso y habitación, superficie o censo.

Se incluyen las transmisiones cuyo periodo de generación sea inferior a un año.

Si prefiere solicitar asistencia en la autoliquidación, en la Oficina de Gestión Tributaria Integral, consulte el siguiente enlace: ASISTENCIA EN LA AUTOLIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO IVTNU/PLUSVALÍA

• En transmisiones a título lucrativo o gratuito (herencias o donaciones): la persona adquirente del terreno o persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trata.
• En transmisiones a título oneroso o mediante precio (compraventas, permutas, expropiaciones, etc…): La persona transmitente del terreno o persona que constituya o transmita el derecho de que se trate. Tendrá la consideración de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate, cuando el contribuyente sea una persona física no residente en España.

• Si se trata de un acto inter-vivos: En el plazo de 30 días hábiles a contar desde la fecha de otorgamiento del documento público.
• Si se trata de un acto por causa de muerte: En el plazo de seis meses, prorrogables hasta un año a solicitud de la persona interesada, a contar desde la fecha de fallecimiento. Es decir, dentro del plazo de seis meses siguiente a aquel que haya tenido lugar el hecho imponible, el obligado al pago podrá instar una prórroga de otros seis meses, que comenzará a contar cuando haya expirado el plazo inicial, alargando por ello el plazo de presentación hasta un año desde el devengo del tributo. La mera solicitud de dicha prórroga implicará su concesión automática. (Procedimiento solicitud de prórroga)

Si opta por el método de cálculo de estimación objetiva:

Únicamente debe realizar y pagar la Autoliquidación desde el siguiente enlace sin necesidad de presentar ninguna otra documentación, y automáticamente se entiende presentada a todos los efectos, SIN MAS TRÁMITE.

Únicamente para los que opten por el cálculo de estimación directa:

• Documento de identificación de la persona obligada al pago, excepto en el caso de presentación a través de la Sede Electrónica.
• En caso de representante o persona autorizada, escritura de poderes o autorización firmada por persona autorizante y autorizada, excepto en el caso de personas obligadas a relacionarse con la Administración de forma electrónica.
• En caso de representante o persona autorizada, documento de identidad de la persona obligada al pago y el documento de identidad y domicilio de comunicación de la persona representante o autorizada, excepto en el caso de personas obligadas a relacionarse con la Administración de forma electrónica.
• En caso de adquisiciones y/o transmisiones a título oneroso (compraventas, permutas, etc.): Títulos que documenten la transmisión y la adquisición.
• En caso de adquisiciones y/o transmisiones a título lucrativo (herencias y donaciones): Copia de la presentación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (modelo 650 o 651), donde aparezca el valor de adquisición y/o transmisión correspondiente a la fecha del devengo impuesto.
• En caso de transmisiones mortis-causa sin escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia:

- Documento privado que documente la transmisión.
- Certificado de defunción.
- Testamento o, en su defecto, declaración de herederos.
- Certificado del Registro General de Actos de Últimas Voluntades.

Si opta por el método de cálculo de estimación objetiva:

Únicamente debe realizar y pagar la Autoliquidación desde el siguiente enlace sin necesidad de presentar ninguna otra documentación, y automáticamente se entiende presentada a todos los efectos, SIN MAS TRÁMITE.
Puede realizar su pago online o imprimir el documento para pagar en alguna de las entidades financieras colaboradoras señaladas en el propio documento de autoliquidación.

Manual de ayuda para la realización de la autoliquidación

Si opta por el método de cálculo de estimación directa:

1. Realización y pago de la autoliquidación

Puede realizar su pago online o imprimir el documento para pagar en alguna de las entidades financieras colaboradoras señaladas en el propio documento de autoliquidación
Manual de ayuda para la realización de la autoliquidación

2. Presentación de la autoliquidación pagada junto al resto de documentación:

- A través de la Sede Electrónica: con certificado digital desde Iniciar Trámite
- A través de cualquiera de los registros de entrada o de los medios establecidos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas

La Administración Municipal dentro del plazo legal de prescripción de cuatro años para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación, verificará y comprobará su autoliquidación, y si no la encuentra conforme, practicará liquidación definitiva, que notificará al obligado tributario, rectificando los elementos o datos mal aplicados y los errores aritméticos, calculará los intereses de demora e impondrá las sanciones procedentes en su caso. Asimismo practicará en la misma forma, liquidación de los hechos imponibles contenidos en el documento que no hubieren sido declarados por el sujeto pasivo

Únicamente se admitirán declaraciones en las transmisiones anteriores al 10 de noviembre de 2021 y en aquellas en que los inmuebles no tengan asignados referencias catastrales individualizadas.

Inscripción en el Registro de la Propiedad

A efectos de la inscripción prevista en el artículo 254 de la Ley Hipotecaria:

• En caso de transmisiones lucrativas (herencias y donaciones) se deberá acreditar en el Registro de la Propiedad haber presentado la autoliquidación o, en su caso, declaración del Impuesto, ante este Ayuntamiento.
• En caso de transmisiones onerosas (compraventas, permutas, expropiaciones, extinciones de condominio, etc.) se deberá acreditar en el Registro del Propiedad la comunicación a que se refiere el artículo 110.6 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

Comunicación al Ayuntamiento a los efectos del artículo 110.6 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

Tienen obligación de comunicar al Ayuntamiento las transmisiones sujetas al impuesto conforme al artículo 110.6 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales:

• En las transmisiones a títulos lucrativo o gratuito (siempre que se hayan producido por negocios jurídicos inter vivos): La persona donante o aquella que constituya o transmita el derecho real de que se trate.
• En las transmisiones a título oneroso o mediante precio (compraventas, permutas, expropiaciones, extinciones de condominito, etc.): La persona adquirente o aquella a cuyo favor se constituya el derecho real de que se trate.

El trámite para cumplir con la obligación de comunicar al Ayuntamiento las transmisiones sujetas al impuesto se deberá realizar en los mismos plazos previstos para los sujetos pasivos y siempre a través del procedimiento de Comunicación del hecho imponible IVTNU.

Puede simular el cálculo del importe a pagar en concepto de Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Además, si está de acuerdo, podrá realizar su pago online o imprimir el documento para pagar en su entidad bancaria.

AUTOLIQUIDACIÓN DE TRIBUTOS Y PRECIOS PÚBLICOS

Artículos 104 y siguientes del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto legislativo de 2/2004, de 5 de marzo.

Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre, por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.