OBRES SUBJECTES A DECLARACIÓ RESPONSABLE

De conformitat amb el que es disposa en els articles 12 i següents de l'Ordenança “Quan les obres i altres actuacions urbanístiques subjectes a títol habilitant tinguen per objecte la implantació o modificació d'una activitat regulada en el Títol III, subjecta a títol habilitant, sempre que siga possible en atenció a la tipologia de títol habilitant, es tramitaran els dos conjuntament mitjançant el procediment relatiu a l'activitat, sense perjuí del compliment dels requisits i obligacions exigibles per a l'obtenció de cada un dels títols. En tot cas, si el títol habilitant d'obres s'ha de tramitar amb anterioritat, al projecte o memòria tècnica de l'obra s'acompanyarà el projecte d'activitat”

a) Respecte a l'activitat, es podran donar suposats:

1. ACTIVITATS INNÒCUES (activitats que no tenen incidència ambiental, considerant-se com a tals les que complisquen totes les condicions establides en l'Annex III de la Llei 6/2014, de 25 de juliol, de Prevenció, Qualitat i Control ambiental d'Activitats de la Comunitat Valenciana.

Queden excloses les activitats de l'Annex II de la Llei 12/2012, de 26 de desembre de mesures urgents de liberalització del comerç i determinats servicis.

És preceptiu el previ informe urbanístic municipal de compatibilitat. (ENLLAÇ AL TRÀMIT)

Es tramita de conformitat amb els articles 71 a 74 de la Llei 6/2014, de Prevenció, Qualitat i Control Ambiental d'Activitats i legislació concordant.

2. ACTIVITATS COMERCIALS DETALLISTES (activitats incloses en l'annex de la Llei 12/2012, de 26 de desembre, de mesures urgents de liberalització del comerç i determinats servicis, realitzats a través d'establiments permanents, i la superfície útil dels quals d'exposició i venda al públic no siga superior a 750 metres quadrats.

👉 ANNEX II DE LA LLEI 12/2012, DE 26 DE DESEMBRE, DE MESURES URGENTS DE LIBERALITZACIÓ DEL COMERÇ I DE DETERMINATS SERVICIS.

No és preceptiu el previ informe urbanístic municipal de compatibilitat.

En els casos en els quals l'activitat requerisca d'una autorització o d'una comunicació sectorial, el titular de l'activitat haurà d'acreditar haver emplenat anteriorment la tramitació sectorial que li corresponga previ a l'inici de l'activitat.

Respecte a l'obra a realitzar: la declaració responsable d'obres és aquell document pels quals un promotor manifesta, sota la seua exclusiva responsabilitat, que complix amb els requisits exigits en la normativa vigent per al reconeixement d'un dret, que posseïx la documentació tècnica que així ho acredita, i que es compromet a mantindre el seu compliment durant el temps que dure este reconeixement o exercici. En la seua tramitació no es tindrà en compte, igual que succeïx amb les llicències, ni el dret de propietat ni drets de tercers, en virtut del que s'establix en la legislació urbanística.


Les obres de modificació o reforma en els termes de l'art. 233.1. b) del TRLOTUP, i que no estiguen subjectes a llicències, que afecten a:

a) L'estructura, sense suposar substitució o reposició d'elements estructurals principals.

b) A l'aspecte exterior i interior de les construccions, els edificis i les instal·lacions.

2. Declaracions responsables d'obres de mera reforma que no supose alteració estructural de l'edifici, ni afecten elements catalogats o en tràmit de catalogació, així com les de manteniment de l'edificació.

3. Declaracions responsables en edificis no catalogats situats en àmbits patrimonialment protegits sense transcendència patrimonial.

4. Declaracions responsables per a reforma o rehabilitació d'una façana d'edificis no catalogats.

👉 Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.

• Obres per a implantar activitats que no siguen susceptibles d'afectar la seguretat ni produir efectes negatius sobre la salut o el medi ambient, no sotmeses per tant a autorització ambiental integrada, llicència ambiental o declaració responsable ambiental, que emplenen totes les condicions de l'annex III de la llei 6/2014, de 25 de juliol, de Prevenció, Qualitat i Control ambiental d'Activitats en la Comunitat Valenciana.
• Obres per a activitats comercials detallistes (activitats incloses en l'annex de la llei 12/2012, de 26 de desembre, de mesures urgents de liberalització del comerç i determinats servicis, realitzats a través d'establiments permanents, i la superfície útil dels quals d'exposició i venda al públic no siga superior a 750 metres quadrats.

En qualsevol moment previ a l'execució de l'obra i inici de l'activitat subjecta a comunicació o declaració responsable.

a) Si la sol·licitud es realitza presencialment: Model de Declaració responsable emplenat per la persona interessada o representant legal, descarregable en l'apartat “Impresos” d'esta mateixa pàgina, acompanyat de la documentació que s'indica.

b) Si la sol·licitud es presenta en esta seu electrònica: s'emplenarà el formulari després de polsar el botó “Iniciar tràmit” i s'adjuntarà la documentació que s'indica.

• Autoliquidació i justificant de pagament de la taxa d'actuacions urbanístiques
• Autoliquidació i justificant de pagament de l'Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO)

• CAS 1. Obres d'habilitació d'un local per a l'exercici d'una activitat:
  • Memòria tècnica subscrita per tècnic/a competent detallada de les obres a realitzar
    
  • Pressupost desglossat i total (indicant detall de l'IVA)
    
  • Plans definitoris de l'actuació, de l'estat actual i del reformat
    
  • Estudi bàsic de seguretat i salut
    
  • Estudis de gestió de residus i demolició
    
  • En cas de no aportar-se la documentació visada, declaració responsable de personal tècnic competent:
    

    disponible en l'apartat Impresos d'este tràmit.

• CAS 2. Obres en local amb títol habilitant en vigor:
  • Memòria tècnica subscrita per tècnic/a competent detallada de les obres a realitzar
    
  • Pressupost desglossat i total (indicant detall de l'IVA)
    
  • Plans definitoris de l'actuació, de l'estat actual i del reformat
    
  • Estudi bàsic de seguretat i salut
    
  • Estudis de gestió de residus i demolició
    
  • En cas de no aportar-se la documentació visada, declaració responsable de personal tècnic competent:
    

    disponible en l'apartat Impresos d'este tràmit.

• CAS 3.1 Obres en local sense activitat: obres de mera reforma o manteniment:
  • Declaració responsable en la qual conste que les obres no són per a l'habilitació d'una activitat subjecta a titule ambiental, comerç o espectacle públic
    
  • Memòria tècnica subscrita per tècnic/a competent detallada de les obres a realitzar
    
  • Pressupost desglossat i total (indicant detall de l'IVA)
    
  • Plans definitoris de l'actuació, de l'estat actual i del reformat
    
  • Document de gestió preventiva o equivalent
    
• CAS 3.2 Obres en local sense activitat: canvi de distribució, paviments, i /o reparació d'elements constructius o estructurals secundaris i/o modificació general de les instal·lacions:
  • Declaració responsable en la qual conste que les obres no són per a l'habilitació d'una activitat subjecta a titule ambiental, comerç o espectacle públic
    
  • Memòria tècnica subscrita per tècnic/a competent detallada de les obres a realitzar
    
  • Pressupost desglossat i total (indicant detall de l'IVA)
    
  • Plans definitoris de l'actuació, de l'estat actual i del reformat
    
  • Estudi bàsic de seguretat i salut
    
  • Estudis de gestió de residus i demolició
    
  • En cas de no aportar-se la documentació visada, declaració responsable de personal tècnic competent:
    

    disponible en l'apartat Impresos d'este tràmit.

1.- Taxa d'actuacions urbanístiques (per les obres a realitzar):

Termini d'ingrés: Amb caràcter previ a la presentació de la sol·licitud de llicència d'obres.

Quantia: La detallada a continuació, que es calcularà en funció del pressupost d'execució material de l'obra:

Taxes:

2.- Impost sobre construccions, instal·lacions i obres:
Quantia: 4% del pressupost d'execució material de l'obra.

El pressupost d'execució material de l'obra, que constitueix la base imposable de l'impost, es determinarà en la forma establida a l'ordenança-impost sobre construccions, instal·lacions i obres de l'Ajuntament de València.

Termini d'ingrés: dins del termini d'un mes des de la notificació de la concessió de la llicència d'obra corresponent.
Per a exempcions, reduccions o bonificacions sobre les quanties assenyalades cal complir els següents requisits: estar d'acord amb el que disposa l'Ordenança Fiscal relativa a les Taxes per prestació dels servicis relatius a les Actuacions Urbanístiques i amb l'Ordenança sobre Construccions, Instal·lacions i Obres, de l'Ajuntament de València, en l'apartat d'Ordenances.
El pagament d'esta taxa es realitza pel sistema d'autoliquidació: Gestor d'Autoliquidacions.

De conformitat amb el que es disposa en l'article 14 Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, els obligats a relacionar-se a través de mitjans electrònics amb les Administracions Pública, hauran de realitzar el tràmit per seu electrònica.

Les persones físiques podran triar si realitzen el tràmit a través de mitjans electrònics o presencialment.

• Ingrés de la taxa per actuacions urbanístiques, amb caràcter previ a la declaració responsable (veure quantia en apartat Taxes ) i l'Impost sobre construccions, instal·lacions i obres.
• Presentació de la comunicació d'activitat innòcua i declaració responsable d'obres tipus II, acompanyada de la documentació indicada.

Els terminis per a iniciar i concloure les obres seran els assenyalats per l'interessat en la Declaració responsable i, subsidiàriament, els establits en la legislació urbanística i en el Pla General d'Ordenació Urbana de València.

Preguntes freqüents sobre tràmits i llicències en relació al seu negoci hostaler i d'oci.

• Recurs potestatiu de reposició (termini d'interposició: un mes)
• Recurs Contenciós-Administratiu (termini d'interposició: dos mesos)

Realitzar la sol·licitud en línia amb firma digital

Pot iniciar la sol·licitud en línia polsant el botó Iniciar tràmit situat a l’inici d’esta pàgina. Haurà d’identificar-se i firmar electrònicament d’acord amb els requisits assenyalats en Seu Electrònica / Sistemes de firma.

• Tinga preparada la documentació que necessite adjuntar d’acord amb l’apartat Documentació a presentar
• Òmpliga el formulari
• Adjunte la documentació requerida
• Presente i firme la sol·licitud

Podrà imprimir i guardar un justificant de presentació. Posteriorment en l’apartat Carpeta Ciutadana d’esta Seu podrà consultar i obtindre còpia de les seues instàncies presentades i igualment podrà aportar documentació addicional o que li siga requerida.

• Normes urbanístiques del PGOU i planejament de desenvolupament.
• Codi tècnic de l'edificació. Document bàsic de seguretat en cas d'incendi DB- SI, DB Seguretat d'utilització i accessibilitat (SUA), DB Seguretat estructural (SE), salubritat (HS) “Higiene, salut i protecció del medi ambient”.
• Decret 65/2019, de 26 d'abril, del Consell, de regulació de l'accessibilitat en l'edificació i en els espais públics. Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.
• Llei 6/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, de prevenció, qualitat i control ambiental d'activitats a la Comunitat Valenciana.
• Llei 37/2003, de 17 de novembre, del soroll (estatal).
• Llei 7/2002, de 3 de desembre, de la Generalitat, i Decret 266/2004, de 3 de desembre, del Consell de la Generalitat, en matèria de contaminació acústica, sorolls i vibracions,