Las declaraciones responsables son aquellos documentos por los que una persona promotora manifiesta, bajo su exclusiva responsabilidad, que cumple con los requisitos exigidos en la normativa vigente para el reconocimiento de un derecho, que posee la documentación técnica que así lo acredita, y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el tiempo que dure dicho reconocimiento o ejercicio. En su tramitación no se tendrá en cuenta, al igual que sucede con las licencias, ni el derecho de propiedad ni derechos de terceras personas, en virtud de lo establecido en la legislación urbanística.

Las obras que se pueden tramitar mediante Declaración Responsable tipo II aparecen relacionadas en el apartado "Documentación a presentar".

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Para la realización de trámites de forma presencial en las Juntas de Distrito se atenderá con prioridad a las personas que hayan solicitado CITA PREVIA, a través de la web municipal o llamando al teléfono 010. En las Juntas municipales de Pobles, la cita se deberá solicitar llamando a los siguientes teléfonos:

Pobles del Sud: 963013023

Pobles del Nord: 963013055

Pobles de Benimàmet i Beniferri: 963013436

Personas físicas, jurídicas, comunidades de bienes, de propietarios, y demás entidades sin personalidad jurídica que estén interesadas en la realización de una obra de las características indicadas anteriormente en el término municipal de València.

Estar incluidas en el art.10 Actos sujetos a Declaración Responsable Tipo II, de la Ordenanza Reguladora de Edificación y Actividades del Ayuntamiento de Valencia, y aportar la documentación genérica y específica en cada caso.

En el interior de los edificios, actuaciones de menos entidad constructiva que las de Tipo I : reparación de daños no estructurales; acondicionamiento, redistribución de elementos privativos y/o comunes, con sujeción al cumplimiento de las exigencias normativas de accesibilidad, habitabilidad, calidad, salubridad, seguridad contra incendios. Mantenimiento y conservación de elementos comunes del edificio, que no estén contemplados en la intervención Comunicación Previa de Obras No se podrán modificar el número de viviendas que fueron autorizados mediante la licencia de primera ocupación del edificio, o en posteriores autorizaciones de agrupación o segregación de locales.

En locales comerciales, únicamente aquellos con licencia o conformidad de Comunicación Ambiental de Actividad Inocua; siempre y cuando las obras no modifiquen la naturaleza de la actividad preexistente, ni minoren los términos o condiciones en base a los que se autorizaron. No se podrán modificar el número de viviendas que fueron autorizadas mediante la licencia de primera ocupación del edificio, o en posteriores autorizaciones de agrupación o segregación de locales.
Otras intervenciones específicas: sondeos y prospecciones en terrenos de dominio privado; catas y ensayos no destructivos para determinar las capacidades físicas y mecánicas de las edificaciones existentes, siempre bajo dirección facultativa competente; tareas previas y preparación de solares (limpieza y eliminación de la capa vegetal) objeto de edificación.

Petición de los interesados mediante escrito acompañado de la documentación presentada en los términos y medios legalmente admitidos antes del inicio de las obras.

En todos los casos:

• Impreso de solicitud que puede descargar en el apartado “Impresos” de esta misma página, si la solicitud se realiza presencialmente, acompañado de la documentación que se indica.
• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

• Autoliquidación completa para el pago del ICIO
• Autoliquidación completa para el pago de la Tasa Urbanística
• Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo del pago del ICIO
• Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo del pago de la Tasa Urbanística
• Documento con identificación del inmueble, local o vivienda donde conste su referencia catastral
• Escritura de constitución (si la persona solicitante es una Sociedad)
• Escritura de poderes (si la persona solicitante es una Sociedad):

  Los poderes acreditarán la representación de la persona que firme la instancia.

• Constitución de la Comunidad de Bienes (caso de ser una Comunidad de Bienes):

  Incluir documento identificativo del representante.

• Documento que acredite la representación:

  En caso de que el solicitante sea distinto del interesado.

• Caso 1. Viviendas y Zaguanes. Superposición de pavimento y/o elemento constructivo.:
  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Plano de emplazamiento
    
  • Certificado Técnico de Superposición de Pavimento:
    

    Firmado digitalmente por la persona Técnico. Se referirá al cumplimiento del Código Técnico Acciones en la Edificación en cuanto a la estabilidad y seguridad de la estructura, y a la no minoración de las características técnicas existentes de los elementos constructivos a los que afecta.

• Caso 2. Viviendas y Zaguanes. Cambio de Carpintería Exterior:
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Plano de emplazamiento
    
  • Fotografías de las fachadas a color:
    

    En las fotografías se indicarán las puertas y/o ventanas a sustituir en la fotografía de las fachadas.  Indicando las puertas y/o ventanas a sustituir e identificándolas para comprobar su correspondencia con el resto de la documentación.

  • Fotografías de las puertas y/o ventanas a color desde el interior:
    

    Identificándolas para comprobar su correspondencia con el resto de la documentación.

  • Descripción carpintería existente y propuesta:
    

    Descripción pormenorizada de la carpintería existente y la carpintería propuesta (cantidad de cada tipo, tipología, número de hojas, si tiene cajón de persiana y en caso afirmativo si es exterior o no, color, material y dimensión total). Se informa que el Plan General de Ordenación Urbana (Art. 5.56.3 de las NNUU) NO permite la disposición de cajones de persianas exteriores. En caso de puertas de acceso a zaguán, definir, además, ubicación y sentido de apertura. Incluir esquemas o planos de la vista exterior.

  • Compromiso del Interesado:
    

    Firmado digitalmente por el interesado. Compromiso de mantener las mismas características estéticas de la carpintería original de la edificación, tipología, número de hojas, hueco, dimensión y color. En el caso de puerta de acceso a zaguán, manifestar que no se modifica además el emplazamiento y el sentido de apertura.

• Caso 3. Viviendas y Zaguanes. Superposición de pavimento y/o elemento constructivo, y cambio de carpintería exterior:
  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Plano de emplazamiento
    
  • Certificado Técnico de Superposición de Pavimento:
    

    Firmado digitalmente por la persona Técnico. Se referirá al cumplimiento del Código Técnico Acciones en la Edificación en cuanto a la estabilidad y seguridad de la estructura, y a la no minoración de las características técnicas existentes de los elementos constructivos a los que afecta.

  • Fotografías de las fachadas a color:
    

    En las fotografías se indicarán las puertas y/o ventanas a sustituir en la fotografía de las fachadas.  Indicando las puertas y/o ventanas a sustituir e identificándolas para comprobar su correspondencia con el resto de la documentación.

  • Fotografías de las puertas y/o ventanas a color desde el interior:
    

    Identificándolas para comprobar su correspondencia con el resto de la documentación.

  • Descripción carpintería existente y propuesta:
    

    Descripción pormenorizada de la carpintería existente y la carpintería propuesta, (cantidad de cada tipo, tipología, número de hojas, si tiene cajón de persiana y en caso afirmativo si es exterior o no, color, material y dimensión total). Se informa que el Plan General de Ordenación Urbana (Art. 5.56.3 de las NNUU) NO permite la disposición de cajones de persianas exteriores. En caso de puertas de acceso a zaguán definir además ubicación y sentido de apertura. Incluir esquemas o planos de la vista exterior.

  • Compromiso del Interesado:
    

    Firmado digitalmente por el interesado. Compromiso de mantener las mismas características estéticas de la carpintería original de la edificación, tipología, número de hojas, hueco, dimensión y color. En el caso de puerta de acceso zaguán manifestar que no se modifica además el emplazamiento y el sentido de apertura.

• Caso 4. Viviendas y Zaguanes. Cambio de Distribución Interior de elementos privativos y/o comunes:
  • Proyecto y Estudio de Seguridad y Salud:
    

    En formato pdf generado desde el documento original y firmado digitalmente por el Técnico Redactor. Proyecto de Reforma de Distribución Interior de la vivienda o zagúan con su correspondiente Estudio de Seguridad y Salud.

• Caso 5. Locales Comerciales con Conformidad Previa de Comunicación Ambiental de Actividad Inocua. Obras de escasa entidad, SIN cambio de distribución:
  • Conformidad o Licencia de Actividad Inocua:
    

    Licencia o conformidad de la comunicación Ambiental de Actividad Inocua que autorice el ejercicio de la actividad.

  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Plano de emplazamiento
    
  • Certificado técnico:
    

    Firmado digitalmente por la persona Técnico. Certificado Técnico de cumplimiento referido a la normativa vigente que le resulta de aplicación y de no minoración de las características técnicas que sirvieron para dar conformidad previa a la Comunicación Ambiental, o el título habilitante de Actividad Inocua. En caso de superposición de pavimento o de otro elemento constructivo, incluir cumplimiento del Código Técnico Acciones en la Edificación en cuanto a la estabilidad y seguridad de la estructura.

• Caso 6. Locales Comerciales con Conformidad Previa de Comunicación Ambiental de Actividad Inocua. Obras CON cambio de distribución:
  • Conformidad o Licencia de Actividad Inocua:
    

    Licencia o conformidad de la comunicación Ambiental de Actividad Inocua que autorice el ejercicio de la actividad.

  • Proyecto y Estudio de Seguridad y Salud:
    

    En formato pdf generado desde el documento original y firmado digitalmente por el Técnico Redactor. Proyecto de Reforma de Distribución Interior del Local con su correspondiente Estudio de Seguridad y Salud.

  • Nombramiento Dirección Técnica de las Obras:
    

    Firmado digitalmente por la persona Técnico. Modelo Declaración Responsable de Técnico Ayuntamiento de València.

  • Memoria de Actividad Inocua actualizada:
    

    En formato pdf generado desde el documento original y firmado digitalmente por el Técnico Redactor. Se actualizará justificando el cumplimiento de la normativa que vigente que le resulta de aplicación en el momento de la presentación.

• Caso 7. Intervenciones específicas. Sondeos y Prospecciones en terrenos de dominio privado:
  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Nombramiento Dirección Técnica de las Obras:
    

    Firmado digitalmente por la persona Técnico. Modelo Declaración Responsable de Técnico Ayuntamiento de València.

• Caso 8. Intervenciones específicas. Tareas Previas y Preparación de Solares Objeto de Edificación:
  • Declaración del Interesado:
    

    Manifestación de que las tareas previas y de preparación del solar tienen por objeto la Edificación.

  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Plano de emplazamiento
    
• Caso 9. Actuaciones de Carácter Genérico. Mantenimiento y Conservación de Elementos Comunes en Edificios no detallados en casos anteriores: NO en locales sin licencia de actividad:
  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar:
    

    En el caso de Trabajos realizados en fachadas, medianeras, y/o cubiertas de cualquier tipo (planas transitables, no transitables, tejados etc) hacer constar que no existe riesgo de caída superior a 2,00m.

  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Plano de emplazamiento
    

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):

Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la Declaración Responsable.
Cuantía: La detallada a continuación, que se calculará en función del presupuesto de ejecución material de la obra:

Tasas:

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:

Cuantía: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.

El presupuesto de ejecución material de la obra, que constituye la base imponible del impuesto, se determinará en la forma establecida en la Ordenanza Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras del Ayuntamiento de València.

Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la Declaración Responsable.
Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.

El pago de esta tasa y del impuesto se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, los sujetos obligados a relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Públicas, deberán realizar el trámite por sede electrónica.

Las personas físicas podrán elegir si realizan el trámite a través de medios electrónicos o presencialmente.

• Ingreso de la tasa por actuaciones urbanísticas, con carácter previo a la declaración responsable de obras tipo II (ver cuantía en apartado “Tasas”)
• Ingreso del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, con carácter previo a la declaración responsable de obras tipo II (ver cuantía en apartado “Tasas”).
• Presentación de la declaración responsable de obras tipo II, debidamente cumplimentada, acompañada de la documentación señalada en el apartado “Documentación a presentar”.

Los plazos para iniciar y concluir las obras serán los señalados por la persona interesada en la Declaración responsable y, subsidiariamente, los establecidos en la legislación urbanística y en el Plan General de Ordenación Urbana de València.

No se admitirá ningún tipo de prórroga en las actuaciones urbanísticas que se tramiten a través de una declaración responsable, salvo paralización por fuerza mayor o justa causa.
Las modificaciones de las obras objeto de declaración responsable que supongan una alteración de las condiciones o características de las mismas, requerirán la previa presentación de una declaración responsable complementaria, acompañada de la autoliquidación de la tasa correspondiente. Si dicha modificación supone un aumento de su presupuesto, deberá presentarse autoliquidación complementaria del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

(Si la solicitud se realiza en nombre de una persona jurídica y se dispone de certificado digital de representante de la entidad, al iniciar el trámite en sede electrónica deberá utilizarse la opción "Soy la persona interesada", y presentar la solicitud junto con los documentos necesarios para la realización del trámite.

Si la solicitud se realiza en nombre de una persona física o, realizándose en nombre de una persona jurídica, NO se dispone de certificado digital de representante de la entidad, al iniciar el trámite en sede electrónica deberá utilizarse la opción "Soy representante mediante la presentación de apoderamiento" y presentar la solicitud junto con la documentación que acredite la representación y el resto de documentos necesarios para la realización del trámite.)

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Normas urbanísticas del P.G.O.U. y planeamiento de desarrollo
• Código Técnico de la Edificación.
• Ley 5/2014 de 25 de julio de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana.