Formular un proyecto de reparcelación en ejecución de un programa de actuación integrada.

La Reparcelación es una nueva división de fincas ajustadas al planeamiento para adjudicarlas entre los propietarios según su derecho y tiene por objeto:

• Regularizar urbanísticamente la configuración de fincas.
• Adjudicar a la Administración los terrenos que legalmente le correspondan.
• Retribuir al Urbanizador por su labor urbanizadora.
• Permutar forzosamente las fincas originarias de los propietarios por parcelas edificables que se les adjudicarán según sus derechos.

Cualquier persona física o jurídica que tenga la condición de urbanizador y adjudicatario de un Programa de Actuación Integrada, acreditando fehacientemente las negociaciones realizadas para alcanzar una reparcelación voluntaria y las razones de la imposibilidad de la misma.

Presentar una instancia formulando un proyecto de reparcelación, acreditando de manera fehaciente las negociaciones realizadas para alcanzar una reparcelación voluntaria y las razones de la imposibilidad de la misma (art. 86.2 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje) y con los requisitos establecidos en los artículos 85 y siguientes del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.

El que se fije en el acuerdo de planeamiento o programación.

• Impreso de solicitud que puede descargar en el apartado “Impresos” de esta misma página, si la solicitud se realiza presencialmente, acompañado de la documentación que se indica.
• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

La documentación se adaptará al contenido del artículo 97 Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.

1. El contenido de la reparcelación se concretará en un proyecto de reparcelación.

2. Dicha documentación podrá reducirse o ampliarse en congruencia con el contenido efectivo de la reparcelación en cada caso.

3. La documentación del proyecto, gráfica y escrita, deberá expresar y justificar los extremos que sean relevantes para justificar y explicar la propuesta, la valoración de derechos, preexistencias y adjudicaciones, así como la coherencia con el planeamiento y la cuenta de liquidación provisional. La documentación gráfica identificará con precisión las fincas de origen, su estado inicial y las parcelas de resultado en relación con el plan. La simbología gráfica y la enumeración de las parcelas deben ser uniformes y unívocas en todo el proyecto. No podrán utilizarse símbolos contrarios a los que sean comunes en la práctica usual, ni que conduzcan a error o cuyo significado no se explique con claridad y precisión.

Los documentos que se acompañen y que contengan datos de carácter personal que deban ser protegidos conforme a la Legislación de Protección de Datos, deberán aportarse, además, en un documento adicional con los datos a proteger disociados, con objeto de poder someter el proyecto a información pública. El documento se numerará como DOC X (el que sea)-LOPD.
En caso de no ser necesario, se deberá indicar expresamente.

• Memoria de fijación de cuotas de urbanización en los términos establecidos en la presente Ley
• Planos:

  que expresen las determinaciones relacionadas en este apartado que tengan una plasmación gráfica.

• Certificado de dominio y cargas:

  certificado registral de dominio y cargas con la anotación marginal según art. 5 RD 1093/97, de 4 de julio.

• Documentos que contengan datos de carácter personal

• DOCUMENTOS OPCIONALES:
  • Acuerdo por el que se adjudica la condición de urbanizador
    
  • Acuerdo del planeamiento que se ejecuta
    
  • Convenio urbanístico
    
  • Acreditación de las negociaciones efectuadas con las personas propietarias:
    

    Acreditación fehaciente de las negociaciones efectuadas por el urbanizador para alcanzar una reparcelación voluntaria y razones por las que no haya sido posible en su caso.

Se expedirá tasa por la obtención de la certificación administrativa.

Apartado B del Anexo Tarifas de la Ordenanza Fiscal Relativa a las Tasas por Prestación de los Servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas:

"6) 1. Consultas, informes y certificados urbanísticos que no estén definidos en otros epígrafes ….……………………………… 140,90 euros "

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Si dispone de certificado digital de la Generalitat Valenciana o DNI electrónico puede realizar el trámite en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página, adjuntando aquellos documentos que se indiquen en este Catálogo de Trámites.

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

Teléfono 96.354.54.78 Ext. 3427

Teléfono 96.354.54.78 Ext. 3409

• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.
• RD 1093/97, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.