Sol·licitud per al reconeixement de la situació legal de ruïna, per trobar-se l'edificació en algun dels supòsits que establix la legislació vigent (en general, quan el cost de les reparacions necessàries per a tornar l'estabilitat, seguretat, estanquitat i consolidació estructural a l'edifici deteriorat o restaurar en ell les condicions mínimes que permeten el seu ús efectiu, supere la mitat del valor d'una construcció de nova planta, amb semblants característiques i la mateixa superfície útil).

El procediment s'incoa d'ofici o o a instància de qualsevol propietari.

Se recuerda la obligación de relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Públicas, para la realización de cualquier trámite de un procedimiento administrativo, a los sujetos incluidos en el art. 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Si el trámite se realiza presencialmente:

Instancia general de solicitud firmada por la persona interesada, en la que deberá constar un número de teléfono de contacto y su dirección de correo electrónico, así como la referencia catastral del inmueble sobre el que se solicita la declaración de situación legal de ruina.

- Si la petición se formula en nombre y representación del interesado, se deberá aportar copia del documento que acredite tal representación (escritura de poder, contrato constitutivo de la comunidad de bienes, certificación de la comunidad de propietarios…).

- Si la solicitante es una sociedad, deberá aportar copia de la escritura de constitución y de los poderes de representación de quien firma la solicitud.

Asimismo, se acompañará de la siguiente documentación:

- Justificante del pago de la tasa correspondiente.

- Copia de la escritura de propiedad de todo o parte del edificio de referencia, o nota simple informativa del Registro de la Propiedad acreditativa de la misma.

- Dictamen técnico de facultativo competente (arquitecto o arquitecto técnico), que justifique la procedencia de declarar la ruina que se pretende, conforme a los criterios establecidos por la normativa aplicable.

- Relación de moradores y titulares de derechos reales sobre el inmueble, nombres y domicilios actuales.

- Reportaje fotográfico en formato digital, en archivos independientes, comprendiendo al menos cada una de las fachadas.

• Declaració Legal de ruïna (Expedient contradictori de ruïna):
  • Justificant del pagament de la taxa
    
  • Còpia de l'escriptura de propietat de l'edifici de referència, o nota simple informativa del Registre de la Propietat
    
  • Dictamen tècnic d'Arquitecte o Aparellador, que acredite la declaració de la ruïna que es pretén.
    
  • Relació d'habitants i titulars de drets reals sobre l'immoble, noms i domicilis actuals.
    
  • Reportatge fotogràfic en format digital, en arxius independents, comprenent almenys cadascuna de les façanes de l’edifici
    
  • Document que acredite la representació
    
  • Còpia de l'escriptura de constitució i dels poders de representació de qui signa la sol·licitud
    

Taxa per prestació dels servicis relatius a actuacions urbanístiques.

• Termini d'ingrés: Amb caràcter previ a la presentació de la sol·licitud.
• Quantía: 1.638,81 €

• Ingrés de la taxa, amb caràcter previ a la presentació de la sol·licitud (veure quantia en l'apartat de Taxes).
• Presentació de la sol·licitud, acompanyada de la documentació assenyalada en l'apartat de documentació a presentar.
  
  

El tràmit de la possible o no inclusió de l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, se seguirà en el Servici d'Assessorament Urbanístic i en el Servici Gestió Centre Històric, segons ubicació de l'immoble (Antic Edifici Tabacalera).

• Recurs potestatiu de reposició (termini d'interposició: un mes)
• Recurs Contenciós-Administratiu (termini d'interposició: dos mesos)

Realitzar la sol•licitud en línia amb firma digital

Si disposa de certificat digital de la Generalitat Valenciana o DNI electrònic pot realitzar el tràmit en línia polsant el botó Iniciar tràmit situat a l'inici d'esta pàgina, adjuntant aquells documents que s'indiquen en este Catàleg de Tràmits.

Per a realitzar la sol.licitud presencialmente, pot autoliquidar la taxa ací

- Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.

- Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel que s'aprova el text refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana.

- Llei 5/2014 de 25 de juliol, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana.

- Llei 4/1998, de la Generalitat Valenciana, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià.