Procediment per a sol.licitar la declaración d’incompliment del deure de rehabilitar i règim de rehabilitació forçosa d’un edifici protegit situat al centre històric de Ciutat Vella.

Qualsevol persona física o jurídica interessada.

• Que es tracte d’immobles catalogats i que el propietari haja incomplit el deure de rehabilitar.
• Que la propietat haja incomplit reiteradament les ordres d’execució dictades per a la conservació de l’immoble, be es tracte de la reiteració d’una mateixa ordre, be d’ordres de contingut diferent successives en el temps, en número igual o superior a tres.
• Que s’haja impossat un mínim de tres multes coercitives, sense que s’haja aconsseguit el compliment de les ordres dictades mitjancant aquest mitjà d’execució forçosa.
• Que encara que les obres de conservació o rehabilitació necessàries no superen el límit del deure normal de conservació, s’acredite mitjançant informe tècnic un deteriorament de més del 50% dels elements estructurals o dels elements comuns, això sense valorar l’habitabilitat de l’immoble, sino unicament el deteriorament del mateix.

En qualsevol moment.

• Imprès de sol·licitud que pot descarregar en l'apartat “Impresos” d'aquesta mateixa pàgina, si la sol·licitud es realitza presencialment, acompanyat de la documentació que s'indica.
• Si la sol·licitud es presenta en aquesta Seu Electrònica s'emplenarà i signarà el formulari després de prémer el botó “Iniciar tràmit” i s'adjuntarà la documentació que s'indica.

La sol.licitud haura d’acompanyar-se de la documentació establida en l’article 194 Decret Legislatiu 1/2021, de 18 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, TRLOTUP.

Documentació per a tots els casos:

• Document que fonamente el presumpte incompliment del deure de rehabilitar sobre la base de la informació arreplegada a l'efecte

- Cita prèvia opcional.
- Presentació de la sol.licitud acompanyada de la documentació corresponent.

Recursos que poden interposar-se:

• Recurs Contenciós-Administratiu (termini d'interposició: dos mesos)
• Recurs potestatiu de reposició (termini d'interposició: un mes)

Silenci Administratiu: Desestimatori
Article 24 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, de procediment administratiu comú de les administracions públiques.
Termini màxim de resolució: Fins 6 mesos
Fins 6 mesos.
Article 21.2 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, en relació amb l’article 194 TRLOTUP

Realitzar la sol·licitud en línia amb firma digital

Pot iniciar la sol·licitud en línia polsant el botó Iniciar tràmit situat a l’inici d’esta pàgina. Haurà d’identificar-se i firmar electrònicament d’acord amb els requisits assenyalats en Seu Electrònica / Sistemes de firma.

• Tinga preparada la documentació que necessite adjuntar d’acord amb l’apartat Documentació a presentar
• Òmpliga el formulari
• Adjunte la documentació requerida
• Presente i firme la sol·licitud

Podrà imprimir i guardar un justificant de presentació. Posteriorment en l’apartat Carpeta Ciutadana d’esta Seu podrà consultar i obtindre còpia de les seues instàncies presentades i igualment podrà aportar documentació addicional o que li siga requerida.

96.352.54.78 Ext. 3362 - 3629

• Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aproba el Text Refós de la Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana.
• Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, de normes complementàries al reglament per a l’execució de la llei hipotecaria sobre inscripció al registre de la propietat d’actes de naturalea urbanística.
• Llei 7/1985, de 2 d’abril, Reguladora de les Bases de Règim Local.
• Decret Legislatiu 1/2021, de 18 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge.
• Llei 39/2015, d’1 d’octubre, de procediment administratiu comú de les administracions publiques.
• Llei 40/2015, d’1 d’octubre, de règim jurídic del sector públic.
• Acord Plenari de 25 de febrer de 2021, d'actualització dels criteris de política de foment de l'edificació i rehabilitació i actualització del procediment d'inclusió d'immobles en el RMSER.
• Acord Plenari de 29 de juny de 2017 de mesures impulsores de les polítiques de foment de l’edificació i rehabilitació d’inmobles a la ciutat de València a través del registre municipal de solars i edificis a rehabilitar, la qual cosa es trobe vigent en relació amb l'obligació de conservar i el règim de rehabilitació forçosa.

Oficines de presentació:

Es podrá presentar en el Registre electrònic de l’Ajuntament o per qualsevol dels mitjans previstos en l’article 16 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.