Procedimiento para la apertura de una actividad sometida a declaración responsable ambiental, conforme a lo establecido en la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana (en adelante, LPCCAA), cuando las obras previas necesarias se tramiten mediante licencia urbanística de obras.

Personas físicas.
Personas jurídicas y demás sujetos previstos en el artículo 14.2 de la Ley 39/2015:

• entidades sin personalidad jurídica
• profesionales con colegiación obligatoria
• representantes de personas obligadas a relacionarse electrónicamente con la Administración

Antes de presentar la declaración responsable de obras deberá:

• Solicitar y obtener un certificado de compatibilidad urbanística favorable; o bien
• Acreditar que solicitó dicho certificado hace más de un mes.

Este requisito no será necesario cuando la verificación del cumplimiento de la normativa se realice mediante un organismo de certificación administrativa (OCA) o una entidad colaboradora inscrita en el Registro de entidades colaboradoras de verificación y control de actuaciones urbanísticas de la Generalitat Valenciana.

Antes de iniciar las obras y antes de implantar la actividad.

La solicitud deberá presentarse a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València.

PRESENTACIÓN PRESENCIAL: Se deberá completar el modelo de declaración responsable de obras y finalizadas se presentarà licencia ambiental, puede descargarse los modelos en el apartado impresos y se debe presentar la documentación indicada.

PRESENTACIÓN POR SEDE ELECTRÓNICA: Se debe completar el formulariodespués de pulsar el botón iniciar trámite y se debe adjuntar la documentación indicada.

A-DOCUMENTACIÓN COMÚN

a) Documento Nacional de Identidad (DNI), en el caso de que el modelo normalizado se presente por persona física sin utilizar medios electrónicos.

b) Documento acreditativo de la representación de persona física y DNI del representante, en el caso de que se actúe mediante representante y éste no opte por la presentación mediante medios electrónicos.

c) Título constitutivo de la persona jurídica y documento acreditativo de su representación, cuando el modelo normalizado se presente por persona jurídica.

d) Autoliquidación y justificante de pago de la tasa correspondiente, cuando el procedimiento esté sujeto a la misma.

e) Informes o autorizaciones preceptivas exigidas por la normativa sectorial.

B-DOCUMENTACIÓN OBRAS

DOCUMENTACIÓN LICENCIA DE OBRAS COMÚN

a) Modelo normalizado de solicitud de licencia del correspondiente procedimiento, cumplimentado por el interesado o su representante legal.

b) Certificado de compatibilidad si se dispone de él o solicitud de compatibilidad o B1.

c) Documento acreditativo de la representación de persona física y DNI del representante, en el caso de que se actúe mediante representante y éste no opte por la presentación mediante medios electrónicos.

d) Título constitutivo de la persona jurídica y documento acreditativo de su representación, cuando el modelo normalizado se presente por persona jurídica.

e) Autoliquidación y justificante de pago de la tasa correspondiente, cuando el procedimiento esté sujeto a la misma.

f) Informes o autorizaciones preceptivas exigidas por la normativa sectorial.

g) Proyecto básico de obra y de actividad, en su caso, redactado y firmado por técnico competente, y visado, en su caso, por el Colegio Oficial correspondiente. El proyecto incluirá los documentos que se especifican en el anexo. En caso de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos competentes.

h) Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición, según el artículo 4.2 del Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero sobre la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, suscrito por persona técnica competente y firmado por la persona promotora.

i) Cuestionario estadístico del Ministerio de Fomento (Orden de 29-5-89) sobre estadísticas de edificación y vivienda (B.O.E. núm. 129 del 31-5-89).

j) Si el emplazamiento se encuentra incluido en los ámbitos y entornos de un Bien de Interés Cultural (BIC), autorización preceptiva de la Consellería competente.

k) Si el emplazamiento se encuentra en un Área de Vigilancia Arqueológica (AVA), autorización preceptiva emitida por la Conselleria competente).

l) Si es necesario el rebaje del nivel freático para la ejecución de cimentaciones, permiso del Servicio municipal de Ciclo Integral del Agua.

m) En su caso, certificado de cumplimiento normativo emitido por ECUV.

CASO 1- DOCUMENTACIÓN LICENCIA DE NUEVA PLANTA, ADEMÁS

a) Certificado de fijación de alineaciones emitido por el Servicio municipal de Planeamiento.

b) Proyecto de Instalación para captación de energía solar para agua caliente sanitaria, conforme a la Ordenanza Municipal de Captación Solar para agua caliente sanitaria y el CTE BD-HE4, salvo que forme parte del Proyecto Básico.

c) Pre-solicitud de la autorización de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA).

d) Si se trata de edificios residenciales en régimen de propiedad horizontal, Proyecto de Telecomunicaciones visado o con declaración responsable de persona técnica competente, salvo que forme parte del Proyecto Básico.

e) Si se trata de viviendas sujetas a régimen de protección pública, calificación provisional, o copia de su solicitud.

f) Si se trata de actuaciones aisladas en suelo urbano no incluidas en ámbitos o instrumentos de gestión, escrituras originales de cesión gratuita, libre de cargas y gravámenes, del ámbito vial de servicio que corresponda en las que figure que las parcelas que se transmiten están inscritas en el Registro de la propiedad, así como planos acotados de las mismas, sobre base cartográfica municipal.

g) Si el ámbito no se encuentra totalmente urbanizado, compromiso de cumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la edificación.

CASO 2- DOCUMENTACIÓN LICENCIA DE INTERVENCIÓN, ADEMÁS

a) Anexo patrimonial del edificio objeto de la actuación.

CASO 3- DOCUMENTACIÓN LICENCIA PROVISIONAL, ADEMÁS

a) Documento público de compromiso expreso de renuncia a cualquier tipo de Indemnización.

CASO 4- DOCUMENTACIÓN LICENCIA DE OBRAS PARA EL SUPUESTO ART. 233.2 TRLOTUP EN CASO DE NO APORTAR CERTIFICADO ECUV

a) Resto de documentación, atendiendo al tipo de actuación urbanística, descrita en apartadoA1).

C-DOCUMENTACIÓN DECLARACIÓN RESPONSABLE AMBIENTAL

a) Modelo normalizado de declaración responsable Ambiental cumplimentado por el interesado o su representante legal. (Necesario por Ordenanza)

b) Esquema Técnico Justificativo a aportar en declaraciones responsables. El contenido se determina en el anexo III. (Necesario por Ordenanza)

c) Certificado de la persona técnica redactora de la ejecución del proyecto, visado, en su caso, por su correspondiente colegio oficial, en el que se especifique la conformidad de las instalaciones y, en su caso, las obras, al proyecto presentado. (Necesario por Ordenanza)

d) Certificado suscrito por personal técnico competente y visado, en su caso, por el correspondiente colegio oficial, acreditativo de la eficacia de las medidas de prevención de ruidos y vibraciones, con indicación de los resultados de las mediciones efectuadas por Laboratorios acreditados o ECMCA, de acuerdo con lo dispuesto en la vigente Ordenanza Municipal de Protección contra la Contaminación Acústica. (Necesario por Ordenanza)

• Modelo normalizado de solicitud
• Modelo normalizado de declaración responsable Ambiental:

  cumplimentado por el interesado o su representante legal

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):
Plazo de ingreso: Previamente a la presentación de la declaración responsable.
Cuantía: La detallada a continuación, que se calculará en función del presupuesto de ejecución material de la obra :

Tasas:

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:

Cuantía: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.

Plazo de ingreso: Con caracter previo a la presentación de la declaración responsable.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.
El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

1º Solicitud de informe de compatibilidad urbanística
2ºSolicitud de licencia de obras: Licencia de obras de nueva planta / Licencia de intervención / Licencia provisional / Licencia de obras para el supuesto art. 233.2 TRLOTUP en caso de no aportar certificado ECUV.
3º Declaración responsable ambiental.

En este procedimiento la tramitación se puede dividir en tres fases:

1. Fase previa: solicitud de certificado de compatibilidad urbanística
Antes de presentar la solicitud de licencia ambiental con obras, deberá solicitar 👉el informe de compatibilidad urbanística previsto en el artículo 22 de la LPCCAA.
Este informe acredita la compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico y, en su caso, con las ordenanzas municipales.
Esta obligación no será exigible cuando la comprobación normativa se realice mediante certificado emitido por una OCA o entidad colaboradora habilitada.

2. Fase de obras:

Tipos de licencia de obras que se pueden tramitar en el Servicio de Licencias de Actividades:

a) Licencia de obras de nueva planta

b) Licencia de intervención

c) Licencia provisional

d) Licencia de obras para el supuesto art. 233.2 TRLOTUP en caso de no aportar certificado ECUV.

El procedimiento es conjunto, se iniciará mediante la presentación de la solicitud mediante el modelo normalizado que deberá contener los datos o información obligatoria, acompañada de la documentación mínima exigible en el registro electrónico del Ayuntamiento.

Una vez revisada y comprobada la documentación, se iniciará la solicitud de los informes preceptivos para la concesión de la licencia de obras solicitada.

La solicitud de la licencia de obras no autoriza las obras, que no se podrán iniciar hasta la concesión de la misma mediante resolución expresa.

Si la solicitud no se presenta mediante el modelo normalizado correspondiente, el mismo no contiene los datos o información obligatoria o no se acompaña toda la documentación mínima exigible, se requerirá al interesado para que, en plazo de diez días, subsane la falta o acompañe los documentos exigibles, con indicación de que si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido de su solicitud, previa resolución.

Cuando la solicitud de licencia se acompañe además de certificado de conformidad de una Entidad Colaboradora de la Administración inscrita en el Registro de Entidades Colaboradoras de Verificación y Control de actuaciones urbanísticas de la Generalitat Valenciana así como, en su caso, de los informes sectoriales exigibles, se solicitará directamente informe jurídico, en los términos regulados en el art. 239 del TRLOTUP y resto de normativa concordante y de desarrollo.

3. Fase de apertura:

- Una vez finalizadas las obras, el interesado presentará el modelo normalizado de declaración responsable ambiental en el registro electrónico del Ayuntamiento, acompañado de la documentación mínima exigible por la legislación de actividades sujetas a normativa ambiental y sectorial y el Anexo I de la Ordenanza de Licencias urbanísticas y de actividades y otros títulos habilitantes del Ayuntamiento de Valencia.
- El Ayuntamiento podrá efectuar, en plazo de un mes, visita de comprobación al establecimiento. Si el resultado fuera favorable, se emitirá acta de comprobación, que será notificada al interesado y permitirá la apertura inmediata.
- Si el Ayuntamiento no efectúa la visita de comprobación en el plazo de un mes desde la presentación completa y adecuada de la declaración responsable, el titular podrá, previa comunicación al Ayuntamiento, proceder a la apertura del establecimiento bajo su responsabilidad

• Para determinar si la obra se tramita como Declaración Responsable o está sujeta a Licencia, habrá que tener en cuenta los artículos 232 y 233 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.
• Las actividades sujetas a normativa ambiental es preceptivo solicitar informe de compatibilidad urbanística, acreditativo de la compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico y, en su caso, con las ordenanzas municipales.
• Para determinar el instrumento de intervención al que está sujeta la actividad (declaración responsable ambiental o licencia ambiental) se tendrán que consultar los anexos II y III de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades de la Comunitat Valenciana:

Declaración responsable ambiental: se tramitarán las actividades que no estén incluidas, atendiendo a su escasa incidencia ambiental, ni en el Anexo I ni en el II de la PCCAA, y que incumplan alguna de las condiciones establecidas en el anexo III.

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte, en su caso, la documentación indicada
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo d’aprobación del texto refundido de la Ley d’ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.
• Ley 39/2015, de 1r d’octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.
• Ley 6/2014, de 25 de julio, de prevención, calidad y control ambiental de actividades en la Comunidad Valenciana