Trámite para incorporar viviendas al parque residencial municipal, de acuerdo con la Disposición Transitoria 11 del PGOU, en los casos previstos en dicha disposición.

Puede solicitar este trámite cualquier persona física o jurídica que desee implantar una actividad de alojamiento turístico en el municipio de Valencia.

Cumplir el requisitos dispuestos en la Disposición Transitoria 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.

Antes de la realización de las obras y de la implantación de la actividad.

La solicitud deberá presentarse a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València.

PRESENTACIÓN PRESENCIAL: Se tendrá que completar el modelo de declaración responsable de obras y finalizadas se presentará declaración responsable ambiental, puede descargarse los modelos en el apartado impresos y se tiene que presentar la documentación indicada.

PRESENTACIÓN POR SEDE ELECTRÓNICA: Se tiene que completar el formulario después de pulsar el botón iniciar trámite y se ha de adjuntar la documentación indicada.

DOCUMENTACIÓN OBRAS

DOCUMENTACIÓN LICENCIA De OBRAS DE REFORMA Y CAMBIO De uso

1. Documento Nacional de Identidad (DNI) o equivaliendo, en el supuesto de que el modelo normalizado se presente por persona física sin utilizar medios electrónicos.

2. Documento acreditativo de la representación de persona física y DNI del representante, en el supuesto de que se actúe mediante representante y este no opto por la presentación mediante medios electrónicos.

3. Título constitutivo de la persona jurídica y documento acreditativo de su representación, cuando el modelo normalizado se presente por persona jurídica.

4. Autoliquidación y justificante de pago de la Tasa por Actuaciones Urbanísticas, cuando el procedimiento esté sujeto a esta.

5. Autoliquidación del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), cuando la actuación esté sujeta a este, así como justificando de pago cuando se trate de una actuación sujeta a declaración responsable.

6. Informes o autorizaciones preceptivas exigidas por la normativa sectorial.

7. Proyecto básico de obra redactado y firmado por técnico competente, y visado, si procede , por el Colegio Oficial correspondiente. El proyecto incluirá los documentos que se especifican al anexo III. Al llevar ejecución de obras, incluirá la documentación siguiente:

• Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición, según el article 4.2 del Real Decreto 105/2008 de febrero sobre la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, subscrito por persona técnica competente y firmado por la persona promotora.

• Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, suscrito miedo técnico competente. En el supuesto de no aportarse visado miedo lo Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos competentes.

8. Cuestionario estadístico del Ministerio de Fomento (Orden de 29-5-89) sobre estadísticas de edificación y vivienda (B.O.E. n.º 129 del 31-5-89).

9. Si el emplazamiento está incluido en los ámbitos y entornos de un Bien de Interés Cultural (BIC), autorización preceptiva de la Consellería competente.

10. Si el emplazamiento se encuentra en una Área de Vigilancia Arqueológica (AVA), autorización preceptiva emitida por la Consellería competente.

11. Si hace falta el rebajo del nivel freático para la ejecución de cimientos, permiso del Servicio municipal de Ciclo Integral del Agua.

12. En su caso , documentación que justifico los elementos auxiliares a utilizar en el ámbito de la obra, subscrita por técnico competente.

13. En general, toda la documentación tendrá que ser subscrita por técnico competente y, en caso de no acompañar visado colegial, se tendrá que acompañar modelo de declaración responsable de personal técnico.

14. En su caso , certificado de cumplimiento normativo emitido por ECUV.

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):
Plazo de ingreso: Previamente a la presentación de la declaración responsable.
Cuantía: La detallada a continuación, que se calculará en función del presupuesto de ejecución material de la obra :

Tasas:

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:

Cuantía: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.

Plazo de ingreso: Con caracter previo a la presentación de la declaración responsable.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.
El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

1r Solicitud de licencia de obras de reforma o cambio de uso y obtención llicéncia.

2.º Ejecución de obras

3.º Tramitación declaración responsable de primera ocupación.

En este procedimiento la tramitación se puede dividir en dos fases:

• Fase de obra:

Tipo de licencia de obra que se pueden tramitar en el Servicio de Licencias Urbanísticas

Licencia de obras por reforma o cambio de uso por incorporación en el Parque Residencial

El procedimiento es conjunto, se iniciará presentando la solicitud con el modelo normalizado que tiene que contener los datos o información obligatoria, acompañada de la documentación mínima exigible en el registro electrónico de l’Ayuntamiento.

Una vez revisada y comprobada la documentación, se iniciará la solicitud de los informes preceptivos para la concesión de la licencia de obras solicitada.

La solicitud de la licencia de obras no autoriza las obras, que no se podrán iniciar hasta que se conceda con una resolución expresa.

Si la solicitud no se presenta con el modelo normalizado correspondiente, este no contiene los datos o información obligatoria o no se acompaña toda la documentación mínima exigible, se requerirá al interesado para que, en plazo de diez días, enmiende la falta o acompañe los documentos exigibles, con indicación que si así no lo hiciera, se tendrá por desistido de la solicitud, con una resolución previa.

• Fase de finalización de obras:

Una vez finalizadas las obras, el interesado presentará el modelo normalizado de declaración responsable de primera ocupación en el registro electrónico del Ayuntamiento, con la documentación indicada en la Ordenanza de títulos habilitantes.

• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)
• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte, en su caso, la documentación indicada
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Ley 39/2015, de 1.º d’octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.
• Disposición transitoria 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia
• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo d’aprobación del texto refundido de la Ley d’ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.
• Ley 6/2014, de 25 de julio, de prevención, calidad y control ambiental d’actividades en la Comunidad Valenciana.
• Ordenanza de licencias urbanísticas y d’actividades y otros títulos habilitantes de l’Ayuntamiento de València. (B.O.P. n.º 17 de fecha 27 de enero de 2026)