Comunicación de actividad inocua para el ejercicio de actividades comerciales, que lleven aparejadas la realización de obras sujetas a declaración responsable tipo II.

a) Respecto a la actividad: se trata de presentar la comunicación de actividad inocua para el ejercicio de actividades de carácter comercial, o de servicios que por su naturaleza, instalaciones o condiciones de funcionamiento no puedan previsiblemente producir molestias debidas a ruidos y vibraciones, olores, humos, productoras de residuos sanitarios, de vertidos que requieran depuración, no afecten a las normales condiciones de calidad ambiental, o impliquen daños o riesgos graves a persona o bienes, como pudieran ser las actividades que contienen materiales o productos que tuvieran un riesgo mayor de incendio etc. Todo ello en el marco de lo contenido en la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana.
Ejemplos de estas actividades son oficinas y pequeños comercios: Perfumerías, peluquerías, tiendas de alimentación, fruterías, herboristerías, salones de belleza, droguerías, farmacias, oficinas bancarias, ópticas, ortopedias, tiendas de venta de material informático, venta menor de telefonía móvil, centros de enseñanza no reglada, agencias de viajes, papelerías-librerías, joyerías-relojerías, ferreterías, zapaterías, tiendas de deportes, jugueterías, etc.
En los casos en los que la actividad requiera de la obtención de una autorización o de formalizar una comunicación sectorial a otra administración, el interesado deberá acreditar haber cumplimentado anteriormente la tramitación que le correspondiera junto con la presentación de la comunicación de actividad inocua. Es el caso por ejemplo, de la preceptiva autorización sanitaria de funcionamiento en el caso de las farmacias, las ópticas, las ortopédicas, etc.

b) Respecto a la obra a realizar: la declaración responsable de obras es aquel documento por los que un promotor manifiesta, bajo su exclusiva responsabilidad, que cumple con los requisitos exigidos en la normativa vigente para el reconocimiento de un derecho, que posee la documentación técnica que así lo acredita, y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el tiempo que dure dicho reconocimiento o ejercicio. En su tramitación no se tendrá en cuenta, al igual que sucede con las licencias, ni el derecho de propiedad ni derechos de terceros, en virtud de lo establecido en la legislación urbanística. En el presente supuesto serían obras en el interior de los edificios no catalogados, actuaciones de menos entidad constructiva que las de tipo I: reparación de daños no estructurales, acondicionamiento y redistribución de elementos privativos con sujeción al cumplimiento de las exigencias normativas de accesibilidad, habitabilidad, calidad, salubridad, seguridad contra incendios, entre otros. No se podrá modificar el número de locales que fueron autorizados por la licencia del edificio, ni el tipo de uso asignado a los mismos.

-----

Para la realización de trámites de forma presencial en las Juntas de Distrito se atenderá con prioridad a las personas que hayan solicitado CITA PREVIA, a través de la web municipal o llamando al teléfono 010. En las Juntas municipales de Pobles, la cita se deberá solicitar llamando a los siguientes teléfonos:

Pobles del Sud: 963013023

Pobles del Nord: 963013055

Pobles de Benimàmet i Beniferri: 963013436

Toda persona física, jurídica, comunidad de bienes y cualquier otra entidad sin personalidad jurídica que esté interesada en la apertura de un establecimiento para el ejercicio de actividades sujetas al régimen de comunicación de actividad inocua en el término municipal de Valencia, y precise realizar obras de adecuación del local sujetas al régimen de declaración responsable tipo II.

Actividades que no sean susceptibles de afectar a la seguridad ni producir efectos negativos sobre la salud o el medio ambiente, no sometidas por tanto a autorización ambiental integrada, licencia ambiental o declaración responsable ambiental, que cumplimenten todas las condiciones del anexo III de la ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana.

Obras en el interior de los edificios no catalogados, actuaciones de menos entidad constructiva que las de tipo I: reparación de daños no estructurales, acondicionamiento y redistribución de elementos privativos con sujeción al cumplimiento de las exigencias normativas de accesibilidad, habitabilidad, calidad, salubridad, seguridad contra incendios, entre otros. No se podrá modificar el número de locales que fueron autorizados por la licencia del edificio, ni el tipo de uso asignado a los mismos.

En cualquier momento previo a la ejecución de la obra e inicio de la actividad sujeta a comunicación de actividad inocua.

• Si la solicitud se realiza presencialmente, Impreso de "Solicitud de Comunicación ambiental previa con obras sujetas a declaración responsable de obras tipo II", debidamente cumplimentado, que puede descargar en el apartado “Impresos” de esta misma página (Identificación clara del solicitante y del emplazamiento de las obras, indicando la referencia catastral), acompañado de la documentación que se indica.

• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica, se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

• Autoliquidación completa para el pago del ICIO + Tasa Urbanística (Documento A + B y C o Documento A + D):

  (Gestor de autoliquidaciones)

• Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo del pago del ICIO + Tasa Urbanística:

  (Gestor de autoliquidaciones)

• Documento con identificación del inmueble, local o vivienda donde conste su referencia catastral
• Escritura de Constitución de la Sociedad:

  En caso de que la persona interesada sea una Sociedad.

• Escritura de Poderes del/la Representante de la Sociedad:

  En caso de que la persona interesada sea una Sociedad. Los poderes acreditarán la representación de la persona que firme la instancia.

• Contrato constitutivo de la Comunidad de Bienes:

  Incluir documento identificativo de la persona representante.

• En caso de que el solicitante sea distinto de la persona interesada, Documento que acredite la representación:

  Documento de Representación de la persona interesada.

• Documento del Trámite Sectorial Exigible:

  Documentación que acredite que el titular de la actividad ha cumplimentado el trámite sectorial exigible según el tipo de actividad.

  Autorización Sectorial, Comunicación Sectorial, etc.

• Memoria Técnica de la Actividad:

  Memoria suscrita por técnico competente, en la que se describa el local, sus instalaciones y la actividad a desarrollar.

  En formato pdf generado desde el documento original y firmado digitalmente por el Técnico Redactor.

• Certificado de compatibilidad urbanística:

  certificado de técnico competente en el que se manifieste expresamente la compatibilidad urbanística para la implantación de la actividad, de acuerdo con la normativa urbanística específica aplicable al emplazamiento donde se pretende instalar.

  Firmado Digitalmente por el Técnico.

• Certificado de cumplimiento de normativa:

  una vez ejecutadas las obras y con carácter previo a la obtención del título habilitante que faculta para el ejercicio de la actividad, deberá presentar certificado de técnico competente en el que conste que la actividad se ajusta a la normativa vigente que le sea de aplicación, así como aquellas autorizaciones o documentación que vengan exigidas por la normativa sectorial aplicable.

  Firmado Digitalmente por el Técnico.

• Caso 1. Locales en Planta Baja SIN redistribución CON Vado:
  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Documento Datos Vado:
    

    Donde conste: Emplazamiento incluyendo referencia catastral, número de plazas/vehículos previstos en la zona de carga y descarga, ancho de paso de la/s entrada/s de vehículos.

  • Plano de Planta del Local con Planta Viaria:
    

    se grafiarán y acotarán los elementos de la urbanización, y del mobiliario urbano existentes: acera, alcorques, alumbrado, el ancho de paso del/los acceso/s del/los vehiculo/s y la/s plaza/s existentes en la zona de carga y descarga en el interior del local. 

  • Certificado Técnico de Carga:
    

    Firmado Digitalmente por el Técnico Competente. Se referirá al Cumplimiento del Código Técnico Acciones en la Edificación referido a la estabilidad y seguridad de la estructura.

• Caso 2. Locales en Plantas Altas SIN redistribución:
  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

  • Licencia de Obras o de Primera Utilización del Edificio:
    

    Donde conste el uso terciario del Local.

  • Licencia de Modificación de uso del Local
    
  • Certificado de Uso:
    

    Certificado expedido por la persona Administradora o la Presidencia de la Comunidad de Propietarios haciendo constar, el uso de todos y cada uno de los locales del edificio, distribuidos por plantas.
• Caso 3. Locales en Planta Baja SIN redistribución SIN Vado:
  • Memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
    
  • Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):
    

    Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

• Caso 4. Locales en Planta Baja CON redistribución CON Vado:
  • Proyecto y Estudio de Seguridad y Salud:
    

    En formato pdf generado desde el documento original y firmado digitalmente por el Técnico Redactor. 

  • Esquema Técnico Justificativo:
    

    Firmado Digitalmente por el Técnico. Según modelo incluido en el anexo IV.1 de la Ordenanza Reguladora de la Edificación y Actividades (modelo que se adjunta, página 3 del Impreso).

  • Documento Datos Vado:
    

    Donde conste: Emplazamiento incluyendo referencia catastral, número de plazas/vehículos previstos en la zona de carga y descarga, ancho de paso de la/s entrada/s de vehículos.

  • Plano de Planta del Local con Planta Viaria:
    

    se grafiarán y acotarán los elementos de la urbanización, y del mobiliario urbano existentes: acera, alcorques, alumbrado, el ancho de paso del/los acceso/s del/los vehiculo/s y la/s plaza/s existentes en la zona de carga y descarga en el interior del local. 

  • Certificado Técnico de Carga:
    

    Firmado Digitalmente por el Técnico Competente. Se referirá al Cumplimiento del Código Técnico Acciones en la Edificación referido a la estabilidad y seguridad de la estructura.

• Caso 5. Locales Plantas Altas CON redistribución:
  • Proyecto y Estudio de Seguridad y Salud:
    

    En formato pdf generado desde el documento original y firmado digitalmente por el Técnico Redactor. 

  • Esquema Técnico Justificativo:
    

    Firmado Digitalmente por el Técnico. Según modelo incluido en el anexo IV.1 de la Ordenanza Reguladora de la Edificación y Actividades (modelo que se adjunta, página 3 del Impreso).

  • Licencia de Obras o de Primera Utilización del Edificio:
    

    Donde conste el uso terciario del local.

  • Licencia de Modificación de uso del Local
    
  • Certificado de Uso:
    

    Certificado expedido por la persona Administradora o la Presidencia de la Comunidad de Propietarios haciendo constar, el uso de todos y cada uno de los locales del edificio, distribuidos por plantas.
• Caso 6 .Locales en Planta Baja CON redistribución SIN Vado:
  • Proyecto y Estudio de Seguridad y Salud:
    

    En formato pdf generado desde el documento original y firmado digitalmente por el Técnico Redactor. 

  • Esquema Técnico Justificativo:
    

    Firmado Digitalmente por el Técnico. Según modelo incluido en el anexo IV.1 de la Ordenanza Reguladora de la Edificación y Actividades (modelo que se adjunta, página 3 del Impreso).

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):
Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia de obras.
Cuantía: La detallada a continuación, que se calculará en función del presupuesto de ejecución material de la obra:

Tasas:

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:
Cuantía: 3% del presupuesto de ejecución material de la obra.

El presupuesto de ejecución material de la obra, que constituye la base imponible del impuesto, se determinará en la forma establecida en la Ordenanza Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras del Ayuntamiento de València.

Plazo de ingreso: Dentro del plazo de 1 mes desde la notificación de la concesión de la licencia de obra correspondiente.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.
El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, los obligados a relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Pública, deberán realizar el trámite por sede electrónica.

Las personas físicas podrán elegir si realizan el trámite a través de medios electrónicos o presencialmente.

• Ingreso de la tasa por actuaciones urbanísticas, con carácter previo a la declaración responsable (ver cuantía en apartado “Tasas”) y del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
• Presentación de la comunicación de actividad inocua y declaración responsable de obras tipo II, acompañada de la documentación indicada

Los plazos para iniciar y concluir las obras serán los señalados por el interesado en la Declaración responsable y, subsidiariamente, los establecidos en la legislación urbanística y en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.

Plazo de resolución: 3 meses

Preguntas frecuentes sobre trámites y licencias en relación a su negocio hostelero y de ocio.

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Normas urbanísticas del P.G.O.U. y planeamiento de desarrollo.
• Código Técnico de la Edificación- Documento básico de seguridad en caso de incendio DB- SI, DB Seguridad de utilización y accesibilidad (SUA), DB Seguridad estructural (SE), salubridad (HS) “Higiene, salud y protección del medio ambiente”.
• Decreto 65/2019, de 26 de abril, del Consell, de regulación de la accesibilidad en la edificación y en los espacios públicos. Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio.
• Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la Comunidad Valenciana.
• Ley 37/2003, de 17 de noviembre del Ruido (estatal).
• Ley 7/2002, de 3 de diciembre de la Generalitat y Decreto 266/2004 de 3 de diciembre del Consell de la Generalitat, en materia de contaminación acústica, ruidos y vibraciones.