Comunicación de actividad inocua para el ejercicio de actividades que lleven aparejadas la realización de obras sujetas a declaración responsable tipo II.

a) Respecto a la actividad, se podrán dar supuestos:

1. ACTIVIDADES INOCUAS (actividades que no tienen incidencia ambiental, considerándose como tales las que cumplan todas las condiciones establecidas en el Anexo III de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades de la Comunitat Valenciana.

Quedan excluidas las actividades del Anexo II de la Ley 12/2012, de 26 de diciembre de medidas urgentes de liberalización del comercio y determinados servicios.

Es preceptivo el previo informe urbanístico municipal de compatibilidad. (ENLACE AL TRÁMITE)

Se tramita de conformidad con los artículos 71 a 74 de la Ley 6/2014, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades y legislación concordante.

2. ACTIVIDADES COMERCIALES MINORISTAS (actividades incluidas en el anexo de la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y determinados servicios, realizados a través de establecimientos permanentes, y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros cuadrados, siempre y cuando cumplan “todas” las condiciones del Anexo III de la Ley 6/2014.) ENLACE AL ANEXO II DE LA LEY 12/2012, DE 26 DE DICIEMBRE, DE MEDIDAS URGENTES DE LIBERALIZACIÓN DEL COMERCIO Y DE DETERMINADOS SERVICIOS.

No es preceptivo el previo informe urbanístico municipal de compatibilidad.

En los casos en los que la actividad requiera de una autorización o de una comunicación sectorial, el titular de la actividad deberá acreditar haber cumplimentado anteriormente la tramitación sectorial que le corresponda previo al inicio de la actividad.

b) Respecto a la obra a realizar: la declaración responsable de obras es aquel documento por los que un promotor manifiesta, bajo su exclusiva responsabilidad, que cumple con los requisitos exigidos en la normativa vigente para el reconocimiento de un derecho, que posee la documentación técnica que así lo acredita, y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el tiempo que dure dicho reconocimiento o ejercicio. En su tramitación no se tendrá en cuenta, al igual que sucede con las licencias, ni el derecho de propiedad ni derechos de terceros, en virtud de lo establecido en la legislación urbanística. En el presente supuesto serían obras en el interior de los edificios no catalogados, actuaciones de menos entidad constructiva que las de tipo I: reparación de daños no estructurales, acondicionamiento y redistribución de elementos privativos con sujeción al cumplimiento de las exigencias normativas de accesibilidad, habitabilidad, calidad, salubridad, seguridad contra incendios, entre otros. No se podrá modificar el número de locales que fueron autorizados por la licencia del edificio, ni el tipo de uso asignado a los mismos.

NOTA INFORMATIVA

• Con carácter previo a la presentación, es PRECEPTIVO haber solicitado del Ayuntamiento la expedición del Informe Urbanístico Municipal de Actividad que deberá emitirse en el plazo de un mes desde su solicitud. En el caso de que el informe no se emitiera en el plazo señalado (y por tanto, hubiera transcurrido un mes) podrá presentarse, indicando la fecha en que fue solicitado en la instancia. ENLACE AL TRÁMITE DE SOLICITUD INFORME DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA.
• Este trámite previo es innecesario para las actividades comerciales minoristas y la prestación de determinados servicios, previstos en el anexo de la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, con superficie útil de exposición y venta menor de 750 m2.

Toda persona física, jurídica, comunidad de bienes y cualquier otra entidad sin personalidad jurídica que esté interesada en la apertura de un establecimiento para el ejercicio de actividades sujetas al régimen de comunicación de actividad inocua en el término municipal de Valencia, y precise realizar obras de adecuación del local sujetas al régimen de declaración responsable tipo II.

Actividades que no sean susceptibles de afectar a la seguridad ni producir efectos negativos sobre la salud o el medio ambiente, no sometidas por tanto a autorización ambiental integrada, licencia ambiental o declaración responsable ambiental, que cumplimenten todas las condiciones del anexo III de la ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana.

Obras en el interior de los edificios no catalogados, actuaciones de menos entidad constructiva que las de tipo I: reparación de daños no estructurales, acondicionamiento y redistribución de elementos privativos con sujeción al cumplimiento de las exigencias normativas de accesibilidad, habitabilidad, calidad, salubridad, seguridad contra incendios, entre otros. No se podrá modificar el número de locales que fueron autorizados por la licencia del edificio, ni el tipo de uso asignado a los mismos.

En cualquier momento previo a la ejecución de la obra e inicio de la actividad sujeta a comunicación de actividad inocua.

• Impreso de solicitud general que puede descargar en el apartado “Impresos” de esta misma página, si la solicitud se realiza presencialmente, acompañado de la documentación que se indica.
• Si la solicitud general se presenta en esta Sede Electrónica se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.
  
  

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA OBRA

• En caso de locales en planta baja sin redistribución con vado, memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
• En caso de locales en planta baja sin redistribución con vado, presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):

  Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

• En caso de locales en planta baja sin redistribución con vado, documento datos dado:

  Donde conste emplazamiento incluyendo referencia catastral, número de plazas/vehículos previstos en la zona de carga y descarga, ancho de paso de la/s entrada/s de vehículos.

• En caso de locales en planta baja sin redistribución con vado, plano de planta del local con planta viaria:

  Se grafiarán y acotarán los elementos de la urbanización, y del mobiliario urbano existentes: acera, alcorques, alumbrado, el ancho de paso del/los acceso/s del/los vehiculo/s y la/s plaza/s existentes en la zona de carga y descarga en el interior del local.

• En caso de locales en planta baja sin redistribución con vado, certificado técnico de carga:

  Firmado digitalmente por la/el técnica/o competente. Se referirá al cumplimiento del Código Técnico Acciones en la Edificación referido a la estabilidad y seguridad de la estructura.

• En caso de locales en plantas altas SIN redistribución, memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
• En caso de locales en plantas altas SIN redistribución, presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):

  Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

• En caso de locales en plantas altas SIN redistribución, certificado de uso firmado digitalmente por técnica/o competente
• En caso de en planta baja SIN redistribución SIN vado, memoria descriptiva y constructiva detallada de las obras a realizar
• En caso de en planta baja SIN redistribución SIN vado, presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA):

  Incluyendo medición, materiales y mano de obra.

• En caso de locales en planta baja CON redistribución CON vado, proyecto y estudio de Seguridad y Salud firmado digitalmente por la/el técnica/o redactor
• En caso de locales en planta baja CON redistribución CON vado, documento datos vado:

  Emplazamiento incluyendo referencia catastral, número de plazas/vehículos previstos en la zona de carga y descarga, ancho de paso de la/s entrada/s de vehículos.

• En caso de locales en planta baja CON redistribución CON vado, plano de planta del local con planta viaria:

  Se grafiarán y acotarán los elementos de la urbanización, y del mobiliario urbano existentes: acera, alcorques, alumbrado, el ancho de paso del/losacceso/s del/los vehiculo/s y la/s plaza/s existentes en la zona de carga y descarga en el interior del local.

• En caso de locales en planta baja CON redistribución CON vado, certificado técnico de carga:

  Firmado digitalmente por la/el técnica/o competente. Se referirá al cumplimiento del Código Técnico Acciones en la Edificación referido a la estabilidad y seguridad de la estructura.

• En caso de locales plantas altas CON redistribución, proyecto y estudio de Seguridad y Salud firmado digitalmente por la/el técnica/o redactora/redactor
• En caso de locales en planta baja CON redistribución SIN vado, proyecto y estudio de Seguridad y Salud firmado digitalmente por la/el técnica/o redactora/redactor:

  
  
  

  DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA ACTIVIDAD

• CASO 1.-Actividades inocuas:
  • En su caso, Informe urbanístico Municipal o doc. de verificación del cumplimiento de requisitos normativos realizado por organismo de certificación adtva. o entidad colaboradora inscrita en la GV:
    

    O indicación del número de solicitud o expediente en la solicitud de este trámite.

  • Certificado de cumplimiento de normativa:
    

    De técnica/o competente, en el que conste que la actividad se ajusta a la normativa vigente que le sea de aplicación.

  • Modelo de declaración responsable de técnica/o del Ayuntamiento de Valencia:
    

    Del apartado "Impresos" de este trámite.

  • Autorizaciones o documentación exigida por la normativa sectorial aplicable
    
  • Autoliquidación completa para el pago del ICIO y Tasa de Actuaciones Urbanísticas
    
  • Justificante acreditativo del pago del ICIO y Tasa de Actuaciones Urbanísticas
    
• CASO 2.-Actividades comerciales minoristas:
  • Plano de emplazamiento en el que quede claramente identificada la ubicación concreta donde pretende instalarse la actividad
    
  • Memoria técnica de la actividad, suscrita por persona técnica competente:
    

    En la que se describa el local y las características de la misma, debiendo incluir como mínimo planos de planta y sección.

  • Requerimientos de la instalación respecto a los servicios públicos esenciales
    
  • Certificado de cumplimiento de normativa:
    

    De técnica/o competente, en el que conste que la actividad se ajusta a la normativa vigente que le sea de aplicación.

  • Autorizaciones o documentación exigida por la normativa sectorial aplicable
    
  • Autoliquidación completa para el pago del ICIO y Tasa de Actuaciones Urbanísticas
    
  • Justificante acreditativo del pago del ICIO y Tasa de Actuaciones Urbanísticas
    

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):
Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia de obras.
Cuantía: La detallada a continuación, que se calculará en función del presupuesto de ejecución material de la obra:

Tasas:

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:
Cuantía: 3% del presupuesto de ejecución material de la obra.

El presupuesto de ejecución material de la obra, que constituye la base imponible del impuesto, se determinará en la forma establecida en la Ordenanza Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras del Ayuntamiento de València.

Plazo de ingreso: Dentro del plazo de 1 mes desde la notificación de la concesión de la licencia de obra correspondiente.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.
El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, los obligados a relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Pública, deberán realizar el trámite por sede electrónica.

Las personas físicas podrán elegir si realizan el trámite a través de medios electrónicos o presencialmente.

• Ingreso de la tasa por actuaciones urbanísticas, con carácter previo a la declaración responsable (ver cuantía en apartado “Tasas”) y del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
• Presentación de la comunicación de actividad inocua y declaración responsable de obras tipo II, acompañada de la documentación indicada

Los plazos para iniciar y concluir las obras serán los señalados por el interesado en la Declaración responsable y, subsidiariamente, los establecidos en la legislación urbanística y en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.

Plazo de resolución: 3 meses

Preguntas frecuentes sobre trámites y licencias en relación a su negocio hostelero y de ocio.

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Normas urbanísticas del P.G.O.U. y planeamiento de desarrollo.
• Código Técnico de la Edificación- Documento básico de seguridad en caso de incendio DB- SI, DB Seguridad de utilización y accesibilidad (SUA), DB Seguridad estructural (SE), salubridad (HS) “Higiene, salud y protección del medio ambiente”.
• Decreto 65/2019, de 26 de abril, del Consell, de regulación de la accesibilidad en la edificación y en los espacios públicos. Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio.
• Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la Comunidad Valenciana.
• Ley 37/2003, de 17 de noviembre del Ruido (estatal).
• Ley 7/2002, de 3 de diciembre de la Generalitat y Decreto 266/2004 de 3 de diciembre del Consell de la Generalitat, en materia de contaminación acústica, ruidos y vibraciones.