Presentación de la declaración del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), cuando el inmueble transmitido no tenga determinada la referencia catastral individualizada o su valor catastral en el momento del devengo del impuesto.

Esta situación (que puede ocurrir en los supuestos de obra nueva, agrupaciones, segregaciones, reparcelaciones u otras modificaciones que supongan una alteración catastral del inmueble), impide la autoliquidación del impuesto, por lo que, presentada la declaración por el sujeto pasivo, el Ayuntamiento practicará la liquidación cuando el valor catastral sea determinado, referido dicho valor al momento del devengo.

• En transmisiones a título lucrativo o gratuito (herencias o donaciones): la persona adquirente del terreno o persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate.
• En transmisiones a título oneroso o mediante precio (compraventas, permutas, expropiaciones, etc.): La persona transmitente del terreno o persona que constituya o transmita el derecho de que se trate. Tendrá la consideración de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate, cuando el contribuyente sea una persona física no residente en España.

Carecer el bien objeto de transmisión de referencia catastral individualizada o valor catastral en el momento del devengo (agrupaciones, segregaciones, transmisión de inmuebles de nueva construcción/obra nueva, reparcelaciones, etc.).

• Si se trata de un acto inter-vivos: en el plazo de treinta días hábiles a contar desde la fecha del otorgamiento de documento público.
• Si se trata de un acto por causa de muerte: En el plazo de seis meses, prorrogables hasta un año a solicitud de la persona interesada, a contar desde la fecha de fallecimiento. Es decir, dentro del plazo de seis meses siguiente a aquel que haya tenido lugar el hecho imponible, el obligado al pago podrá instar una prórroga de otros seis meses, que comenzará a contar cuando haya expirado el plazo inicial, alargando por ello el plazo de presentación hasta un año desde el devengo del tributo. La mera solicitud de dicha prórroga implicará su concesión automática. (Procedimiento solicitud de prórroga).

• Documento de identidad de la persona obligada al pago y domicilio de comunicación
• En caso de representante o persona autorizada:

  - Escritura de poderes o autorización firmada por persona autorizante y autorizada.

  - Documento de identidad de la persona obligada al pago y el documento de identidad y domicilio de comunicación de la persona representante o autorizada.

  - Declaración responsable de que dicha representación no deriva de una prestación de servicios (ver modelo en el apartado impresos).

• Documento notarial, judicial, administrativo o privado, en que conste el hecho, acto o contrato que origina la imposición
• Título anterior que documente la adquisición:

  En los siguientes casos:

  - Cuando dicho título no venga correctamente referenciado en el documento notarial, judicial, administrativo o privado que origina la imposición.

  - En las transmisiones onerosas en las que expresamente se opte por el método de estimación directa.

• Documentación a presentar en caso de transmisiones mortis-causa sin escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia:
  • Certificado de defunción
    
  • Testamento o, en su defecto, declaración de herederos
    
  • Certificado del Registro General de Actos de Últimas Voluntades
    
  • Documento privado que documente la transmisión
    
• Documentación a presentar cuando, a instancia del sujeto pasivo, se opte por el método de cálculo de estimación directa:
  • En caso de transmisiones onerosas (compraventas, permutas, etc.): Título anterior donde conste el valor de la adquisición
    
  • En caso de transmisiones lucrativas (herencias y donaciones): Copia de la presentación del Impuesto Sobre Sucesiones y Donaciones a la fecha del devengo (modelo 650 o 651)
    

Solicitud, adjuntando la documentación señalada en el apartado “Documentación a presentar”, formulada por una de estas vías:

• Presencialmente en la Oficina de Gestión Tributaria Integral, preferentemente con CITA PREVIA.
• A través de la Sede Electrónica: se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Ïniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.
• Mediante instancia presentada en los Registros Municipales (preferentemente con CITA PREVIA).

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Cumplimente el formulario y adjunte la documentación indicada. En el apartado “Documentación adicional” podrá presentar tantos archivos/documentos como necesite.
• Confirme los datos, firme y presente la solicitud.

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente, en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de las instancias presentadas, así como aportar cualquier documentación adicional o la que, en su caso, le sea requerida.

Atención telefónica de 8:30 a 14:00 963895079

• Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.