Declaración responsable de obras carentes de trascendencia patrimonial en edificio protegido o en trámite de catalogación.

Podrán presentar tanto las personas físicas cómo jurídicas.

• Disponer de toda la documentación
• Abonar la tasa
• Presentar la documentación

Con carácter previo al procedimiento.

• Si la solicitud se presenta presencialmente: Instancia general que irá acompañada del Impreso de solicitud (que puede descargar en el apartado Impresos de esta misma página) y de la documentación que se indica.
• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica: Se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

• Modelo normalizado de solicitud de licencia, declaración responsable o comunicación:

  del correspondiente procedimiento, cumplimentado por el interesado o su representante legal.

• Documento Nacional de Identidad (DNI):

  en el caso de que el modelo normalizado se presente por persona física sin utilizar medios electrónicos.

• Documento que acredite la representación:

  de persona física y DNI del representante, en el caso de que se actúe mediante representante y éste no opte por la presentación mediante medios electrónicos.

• Título constitutivo de la persona jurídica y documento acreditativo de su representación:

  cuando el modelo normalizado se presente por persona jurídica.

• Autoliquidación y justificante de pago de la tasa de actuaciones urbanísticas:

  cuando el procedimiento esté sujeto a la misma.

• Autoliquidación y justificante de pago del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO):

  cuando la actuación esté sujeta al mismo, así como justificante de pago cuando se trate de una actuación sujeta a declaración responsable.

• Informes o autorizaciones preceptivas exigidas por la normativa sectorial
• Si el emplazamiento se encuentra incluido en los ámbitos y entornos de un Bien de Interés Cultural (BIC):

  autorización preceptiva de la Consellería competente.

• Si el emplazamiento se encuentra en una Área de Vigilancia Arqueológica (AVA), autorización preceptiva emitida por la Consellería competente.
• Anexo patrimonial del edificio objeto de la actuación:

  que incluya el contenido especificado en el documento “Contenido del Anexo Patrimonial”.

• En el supuesto de obras en locales sin uso específico:

  declaración responsable en la que conste que las obras no son para la habilitación de una actividad sujeta a título ambiental o de espectáculos públicos.

• Proyecto básico y de ejecución:

  por técnico/a competente, debidamente identificado mediante nombre y apellidos, titulación y documento nacional de identidad, cuando se trate de actuaciones indicadas en el artículo 233.1 a), b) y d) carentes de transcendencia patrimonial y resulte exigible proyecto de acuerdo con el artículo 2.2.b de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.

  a) El proyecto deberá tener el contenido previsto en el Anexo III. A) de la vigente ordenanza de Licencias Urbanísticas y de Actividades y otros títulos Habilitante y reflejar la edificación existente y la reforma que se presente.
  En el supuesto de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos/as competentes. En todo caso debe figurar como Anexo y Anejo respectivamente:

  ➖Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición, según el artículo 4.2 del Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero sobre la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, suscrito por persona técnica competente y firmado por la persona promotora.
  ➖Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, suscrito por técnico/a competente. En el supuesto de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos competentes.

  b) Cuestionario estadístico del Ministerio de Fomento (Orden de 29-5-89) sobre estadísticas de edificación y vivienda (B.O.E. núm. 129 del 31-5-89).
  c) Esquema Técnico Justificativo descriptivo de las principales características del proyecto, de acuerdo con modelo normalizado municipal.
  d) En su caso, documentación que justifique los elementos auxiliares a utilizar en el ámbito de la obra, suscrita por técnico/a competente.
• Memoria técnica suscrita por técnico/a competente detallada de las obras a realizar:

  debidamente identificado mediante nombre y apellidos, titulación y documento nacional de identidad, cuando se trate de actuaciones carentes de transcendencia patrimonial relativas a obras de reforma del artículo 233.1. c) y e) del Texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio), que no requieran proyecto de acuerdo con el artículo 2.2.b de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación e impliquen cambios de distribución, superposición de pavimentos y/o reparación de elementos constructivos o estructurales secundarios en viviendas o zaguanes. Contenido de la memoria (Anexo II C de la Ordenanza de la vigente Ordenanza de Licencias Urbanísticas y de Actividades y otros títulos Habilitantes):
  a) Memoria descriptiva y justificativa de la actuación propuesta que refleje la edificación existente y la reforma que se presente e incluya justificación de cumplimiento de la normativa técnica en materia de habitabilidad, del CTE en cuanto a la estabilidad y seguridad estructural y a la no minoración de las características técnicas existentes de los elementos constructivos a los que afecta.
  b) Presupuesto de las obras y acciones a ejecutar, con desglose del Impuesto del Valor Añadido (IVA)
  c) Planos de estado actual y propuesta y Plano de emplazamiento.
  d) Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición, según el artículo 4.2 del Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero sobre la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, suscrito por persona técnica competente y firmado por la persona promotora.
  e) En su caso, Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, suscrito por técnico/a competente. En el supuesto de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos competentes.
  f) En su caso, documentación que justifique los elementos auxiliares a utilizar en el ámbito de la obra, suscrita por técnico/a competente.
  g) En general, toda la documentación deberá ser suscrita por técnico/a competente y, en caso de no acompañar visado colegial, se deberá acompañar modelo de declaración responsable de personal técnico/a.

• Memoria descriptiva de las obras a realizar:

  cuando se trate de obras de mantenimiento y conservación de viviendas o elementos comunes carentes de trascendencia patrimonial, que no requieran proyecto de acuerdo con el artículo 2.2.b de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación, ni impliquen cambios de distribución, superposición de pavimentos y/o reparación de elementos constructivos o estructurales secundarios en viviendas o zaguanes.
  a) Memoria descriptiva de las obras a realizar.
  b) Presupuesto de las obras y acciones a ejecutar, con desglose del Impuesto del Valor Añadido (IVA).
  c) En su caso, documentación que justifique los elementos auxiliares a utilizar suscrita por técnico/a competente y, en caso de no acompañar visado colegial, se deberá acompañar declaración responsable de la persona técnica.

1. Tasa de actuaciones urbanísticas:

Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia de obras.
Cuantía: La detallada a continuación, que se calculará en función del presupuesto de ejecución material de la obra :

a) Licencias de nueva planta, reformas y rehabilitaciones y, en general, las que no tengan epígrafe específico en este Anexo-Tarifas:

según Presupuesto de Ejecución de la Obra (PEM):

Presupuesto Tarifa / EurosTasas:

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:

Cuantía: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.

El presupuesto de ejecución material de la obra, que constituye la base imponible del impuesto, se determinará en la forma establecida en la Ordenanza Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras del Ayuntamiento de València.

Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la Declaración Responsable.
Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.

El pago de esta tasa y del impuesto se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

• Presentación solicitud junto a la documentación detallada en el apartado “documentación a presentar”.
• Pago de la tasa.

• En virtud de lo dispuesto en el artículo 25 de la vigente Ordenanza Reguladora de Licencias Urbanísticas y de Actividades y de Otros Títulos Habilitantes, el presente modelo normalizado de solicitud tendrá el carácter de documento justificativo del título habilitante siempre que esté debidamente cumplimentado y acompañado de la documentación mínima exigible para su tramitación conforme al Anexo II de la referida Ordenanza, sin perjuicio de posteriores comprobaciones y verificaciones municipales.
• Se advierte expresamente que, la no presentación del correspondiente modelo normalizado debidamente cumplimentado y/o acompañado de la documentación mínima genérica y específica exigida, determinará sin más trámite que se dicte propuesta de resolución declarando la imposibilidad de continuar con el ejercicio del derecho o actividad.
• De igual forma se procederá si se verifica que el título no es el adecuado para la actuación proyectada. A dichos efectos, se debe tener en cuenta que, de conformidad con el artículo 69.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, "La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, en cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore a una declaración responsable o a una comunicación previa, o la no presentación ante la Administración competente de la declaración responsable o comunicación previa, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio del derecho o actividad afectada desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.
• Asimismo, la resolución de la Administración Pública que declare tales circunstancias podrá determinar la obligación del interesado de restituir la situación jurídica al momento previo al reconocimiento o al ejercicio del derecho o al inicio de la actividad correspondiente, así como la imposibilidad de instar un nuevo procedimiento con el mismo objeto durante un periodo de tiempo determinado, todo ello conforme a los términos establecidos en las normas sectoriales de aplicación".

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte, en su caso, la documentación indicada
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio del Consell.
• Ordenanza reguladora de Licencias Urbanísticas, Actividades y otros títulos habilitantes

Se recomienda la utilización del mail consultaslicencias@valencia.es para cualquier consulta en relación al presente procedimiento.