Este tràmit permet sol·licitar la llicència d'obres de nova planta per a la construcció d'edificis que no estiguen vinculats al desenvolupament d'una activitat, com ara els edificis d'ús residencial.

Per a tramitar este procediment haurà de:

• Disposar de tota la documentació exigida.
• Presentar la sol·licitud mitjançant el model normalitzat corresponent.
• Abonar la taxa municipal.

Abans d'iniciar la actuació objecte del procediment.

PRESENTACIÓ PRESENCIAL: S'haurà de completar el model de licències de nova planta, pot descarregar-se els models en l'apartat impresos i s'ha de presentar la documentació indicada.

PRESENTACIÓ PER SEU ELECTRÒNICA: S'ha de completar el formulari després de polsar el botó iniciar tràmit i s'ha d'adjuntar la documentació indicada.

• Model normalitzat de sol·licitud de llicència, declaració responsable o comunicació:

  del corresponent procediment, emplenat per l'interessat o el seu representant legal.

• Document Nacional d'Identitat (DNI):

  en el cas que el model normalitzat es presente per persona física sense utilitzar mitjans electrònics.

• Document que acredite la representació:

  en el cas que s'actue mitjançant representant i este no opte per la presentació mitjançant mitjans electrònics.

• Títol constitutiu de la persona jurídica i document acreditatiu de la seua representació:

  quan el model normalitzat es presente per persona jurídica.

• Autoliquidació i justificant de pagament de la taxa d'actuacions urbanístiques:

  quan el procediment estiga subjecte a esta.

• Autoliquidació i justificant de pagament de l'Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO):

  quan l'actuació estiga subjecta a este, així com justificant de pagament quan es tracte d'una actuació subjecta a declaració responsable.

• Informes o autoritzacions preceptives exigides per la normativa sectorial
• Projecte bàsic :

  subscrit per facultatiu competent. En cas de no aportar-se visat pel Col·legi Oficial corresponent, haurà d'emplenar-se la Declaració responsable de tècnics competents.

• Estudi de gestió de residus de construcció i demolició:

  segons l'article 4.2 de Reial decret 105/2008 d'1 de febrer sobre la producció i gestió dels residus de construcció i demolició, subscrit per persona tècnica competent i *fij*ado per la persona promotora.

• Qüestionari estadístic del Ministeri de Foment :

  (Orde de 29-5-89) sobre éstadístiques d'edificació i vivenda (BOE núm. 129 del 31-5-89).

• Autorització preceptiva de la Conselleria competent:

  Si l'emplaçament es troba inclòs en els àmbits i entorns d'un Bé d'Interés Cultural (BIC)

• Si l'emplaçament es troba en una Àrea de Vigilància Arqueològica (AVA), autorització preceptiva emesa per la Conselleria competent.
• Permís del Servici municipal de Cicle Integral de l’Aigua:

  Si és necessari el rebaixe del nivell freàtic per a la execució de fonamentacions

• Certificats de conformitat ECUV
• Certificat fixació d'alineacions actualitzat:

  emés pel Servici municipal de Planejament.

• Projecte d’instal·lació per a captació d’energia solar:

  per a aigua calenta sanitària, conforme a l'Ordenança Municipal de Captació Solar per a aigua calenta sanitària i el CTE BD-HE4, llevat que forme part del Projecte Bàsic.

• Formulari de pre-sol·licitud per a la tramitació de servituds aeronàutiques (AESA)
• Projecte de Telecomunicacions:

  o amb declaració responsable de persona tècnica competent, llevat que forme part del Projecte Bàsic. Si es tracta d'edificis residencials en règim de propietat horitzontal

• Qualificació provisional,:

  còpia de la seua sol·licitud. Si es tracta de vivendes subjectes a règim de protecció pública

• En el cas d’actuacions aïllades en sòl urbà:

  no incloses en àmbits o instruments de gestió, escriptures originals de cessió gratuïta, lliure de càrregues i gravàmens, de l'àmbit viari de servici que corresponga en les que figure que les parcel·les que es transmeten estan inscrites en el Registre de la propietat, així com plans delimitats d'estes, sobre base cartogràfica municipal.

• Compromís de compliment del deure d'urbanització simultani a l'edificació:

  Si l'àmbit no es troba totalment urbanitzat

1.- Taxa d'actuacions urbanístiques (per les obres a realitzar):
Termini d'ingrés: prèviament a la presentació de la sol·licitud de Llicència d'obres.
Quantia: La quantia és la detallada a continuació, que es calcularà en funció del pressupost d'execució material de l'obra:

Taxes:

2.- Impost sobre construccions, instal·lacions i obres:
Quantia: 4% del pressupost d'execució material de l'obra.

Termini d'ingrés: dins del termini d'un mes des de la notificació de la concessió de la llicència d'obra corresponent.

Per a exempcions, reduccions o bonificacions sobre les quanties assenyalades cal complir els següents requisits: estar d'acord amb el que disposa l'Ordenança Fiscal relativa a les Taxes per prestació dels servicis relatius a les Actuacions Urbanístiques i amb l'Ordenança sobre Construccions, Instal·lacions i Obres, de l'Ajuntament de València, en l'apartat d'Ordenances.
El pagament d'esta taxa es realitza pel sistema d'autoliquidació: Gestor d'Autoliquidacions.

• Presentació sol·licitud de llicència d'obres junt amb la documentació detallada en l'apartat “documentació a presentar”.
• Pagament de la taxa.

És recomanable formular consulta prèvia escrita a través de correu electrònic, per a recaptar l'assessorament dels tècnics municipals quant a l'elaboració de la documentació tècnica i l'assessorament administratiu quant a la tramitació.

• Recurs potestatiu de reposició (termini d'interposició: un mes)
• Recurs Contenciós-Administratiu (termini d'interposició: dos mesos)

Realitzar la sol•licitud en línia amb firma digital

Pot iniciar la sol•licitud en línia polsant el botó Iniciar tràmit situat a l'inici d'esta pàgina. Haurà d'identificar-se i firmar electrònicament d'acord amb els requisits assenyalats en Seu Electrònica / Sistemes de firma.

• Tinga preparada la documentació que necessite adjuntar d'acord amb l'apartat Documentació a presentar
• Òmpliga el formulari
• Adjunte, si és el cas, la documentació indicada
• Presente i firme la sol•licitud

Podrà imprimir i guardar un justificant de presentació. Posteriorment en l'apartat Carpeta Ciutadana d'esta Seu podrà consultar i obtindre còpia de les seues instàncies presentades i igualment podrà aportar documentació addicional o que li siga requerida.

No es permet la tramitació telefònica d'aquest procediment.
Per a qualsevol qüestió relacionada amb aquest procediment, fins i tot una vegada iniciat, s'haurà de remetre un mail al compte consultaslicencias@valencia.es.

• Text Refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny del Consell.