Este trámite permite solicitar la licencia de obras de nueva planta para la construcción de edificios que no estén vinculados al desarrollo de una actividad, como pueden ser los edificios de uso residencial.

Para tramitar este procedimiento deberá:

• Disponer de toda la documentación exigida.
• Presentar la solicitud mediante el modelo normalizado correspondiente.
• Abonar la tasa municipal.

Antes de iniciar la actuación objeto del procedimiento.

PRESENTACIÓN PRESENCIAL: Se deberá completar el modelo de licencia de nueva planta, puede descargarse los modelos en el apartado impresos y se debe presentar la documentación indicada.

PRESENTACIÓN POR SEDE ELECTRÓNICA: Se debe completar el formulario después de pulsar el botón iniciar trámite y se debe adjuntar la documentación indicada.

• Modelo normalizado de solicitud de licencia, declaración responsable o comunicación:

  del correspondiente procedimiento, cumplimentado por el interesado o su representante legal.

• Documento Nacional de Identidad (DNI):

  en el caso de que el modelo normalizado se presente por persona física sin utilizar medios electrónicos.

• Documento que acredite la representación:

  en el caso de que se actúe mediante representante y éste no opte por la presentación mediante medios electrónicos.

• Título constitutivo de la persona jurídica y documento acreditativo de su representación:

  cuando el modelo normalizado se presente por persona jurídica.

• Autoliquidación y justificante de pago de la tasa de actuaciones urbanísticas:

  cuando el procedimiento esté sujeto a la misma.

• Autoliquidación y justificante de pago del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO):

  cuando la actuación esté sujeta al mismo, así como justificante de pago cuando se trate de una actuación sujeta a declaración responsable.

• Informes o autorizaciones preceptivas exigidas por la normativa sectorial
• Proyecto básico:

  suscrito por facultativo competente. En caso de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos competentes.

• Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición:

  según el artículo 4.2 de Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero sobre la producción y gestión de los reiduos de construcción y demolición, suscrito por persona técnica competente y fijado por la persona promotora.

• Cuestionario estadístico del Ministerio de Fomento:

  (Orden de 29-5-89) sobre esadísticas de edificación y vivienda (B.O.E. núm. 129 del 31-5-89).

• Autorización preceptiva de la Consellería competente:

  Si el emplazamiento se encuentra incluido en los ámbitos y entornos de un Bien de Interés Cultural (BIC)

• Si el emplazamiento se encuentra en una Área de Vigilancia Arqueológica (AVA), autorización preceptiva emitida por la Consellería competente.
• Permiso del Servicio municipal de Ciclo Integral del Agua:

  Si es necesario el rebaje del nivel freático para la ejecución de cimentaciones

• Certificados de conformidad ECUV
• Certificado fijación de alineaciones actualizado:

  emitido por el Servicio municipal de Planeamiento.

• Proyecto de instalación para captación de energía solar:

  para agua caliente sanitaria, conforme a la Ordenanza Municipal de Captación Solar para agua caliente sanitaria y el CTE BD-HE4, salvo que forme parte del Proyecto Básico.

• Formulario de pre-solicitud para la tramitación de servidumbres aeronáuticas (AESA)
• Proyecto de Telecomunicaciones visado:

  o con declaración responsable de persona técnica competente, salvo que forme parte del Proyecto Básico. Si se trata de edificios residenciales en régimen de propiedad horizontal

• Calificación provisional:

  o copia de su solicitud. Si se trata de viviendas sujetas a régimen de protección pública

• En el caso de actuaciones aisladas en suelo urbano:

  no incluidas en ámbitos o instrumentos de gestión, escrituras originales de cesión gratuita, libre de cargas y gravámenes, del ámbito vial de servicio que corresponda en las que figure que las parcelas que se transmiten están inscritas en el Registro de la propiedad, así como planos acotados de las mismas, sobre base cartográfica municipal.

• Compromiso de cumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la edificación :

  Si el ámbito no se encuentra totalmente urbanizado

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):
Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia de obras.
Cuantía: La detallada a continuación, que se calculará en función del presupuesto de ejecución material de la obra :

Tasas:

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:
Cuantía: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.

Plazo de ingreso: Dentro del plazo de 1 mes desde la notificación de la concesión de la licencia de obra correspondiente.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.
El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

• Presentación solicitud de licencia de obras junto a la documentación detallada en el apartado “documentación a presentar”.
• Pago de la tasa.

Es recomendable formular consulta previa escrita a través de correo electrónico, para recabar el asesoramiento de los técnicos municipales en cuanto a la elaboración de la documentación técnica y el asesoramiento administrativo en cuanto a la tramitación.

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte, en su caso, la documentación indicada
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

No se permite la tramitación telefónica de este procedimiento.
Para cualquier cuestión relacionada con este procedimiento, incluso una vez iniciado, se deberá remitir un mail a la cuenta consultaslicencias@valencia.es. 

• Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio del Consell.