Presentación de declaración responsable por la que una persona promotora manifiesta, bajo su exclusiva responsabilidad, la necesidad de adopción de medidas precautorias de seguridad en un inmueble con deficiencias constructivas, tanto interiores como en fachadas recayentes a la vía pública, con el fin de mantenerlo en las debidas condiciones de seguridad y estabilidad hasta su reparación definitiva (ya sea por propia iniciativa de la dirección facultativa competente o como consecuencia de un requerimiento previo del Servicio de Disciplina Urbanística o de Bomberos), declara que cumple con los requisitos exigidos para ello en la normativa vigente y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el tiempo que dure dicho reconocimiento o ejercicio, aportando la documentación técnica que así lo acredita.

Dichas medidas precautorias consistirán en apuntalamientos, estructuras estabilizadoras no recayentes a la vía pública, instalación de lonas de malla o marquesinas de protección en fachadas,saneado de elementos con riesgo de caída inminente a la vía pública y otras análogas. En ningún caso habilitarán la ejecución de obras, y en especial las de reparación, conservación, demolición, o consolidación estructural (de llevarse a cabo las mismas, serían objeto de un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística y, en su caso, de un posterior procedimiento sancionador).

- Recibida la declaración responsable, se dará inmediato traslado a la Oficina Técnica de Control de la Conservación de la Edificación, del Servicio de Disciplina Urbanística, al objeto de ejercer sus potestades municipales de comprobación e inspección de los requisitos habilitantes para el ejercicio del derecho y de la adecuación de lo ejecutado al contenido de la declaración. La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, en cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore a la declaración responsable, o la no presentación ante el Ayuntamiento de la documentación técnica justificativa de la actuación que se le requiera, determinará la imposibilidad de llevar a cabo la actuación objeto de la declaración responsable.

- Asimismo se dará inmediato traslado de la presentación de la declaración responsable a los servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Actividades, Policía Local y Bomberos, para que tengan conocimiento de las acciones a adoptar por la promotora y sus implicaciones en la vía pública.

- Una vez adoptadas las medidas precautorias, la persona promotora presentará en un plazo máximo de 5 días un certificado técnico firmado por la dirección facultativa de las mismas, que acredite que tras su realización el inmueble reúne las debidas condiciones de estabilidad y seguridad, en tanto se lleve a cabo su posterior reparación en virtud de licencia, declaración responsable u orden de ejecución de obras

Personas físicas, jurídicas, comunidades de bienes, comunidades de propietarios y demás entidades sin personalidad jurídica que, a través de dirección facultativa competente, pretendan ejecutar medidas precautorias para el aseguramiento de un inmueble con deficiencias.

a) La persona interesada deberá adjuntar un informe técnico, emitido por dirección facultativa titulada en arquitectura, arquitectura técnica o ingeniería de la edificación, detallando las medidas a adoptar y justificando su necesidad para el mantenimiento del edificio en las mínimas condiciones de seguridad y estabilidad, hasta en tanto se repare el mismo conforme a licencia o declaración responsable de obras.

b) Al tratarse de medidas puntuales que deben adoptarse a la mayor inmediatez, el plazo máximo para su realización no excederá de cinco días improrrogables. No obstante, de concurrir circunstancias excepcionales que lo justifiquen podrá ampliarse el plazo máximo de realización, a petición motivada del interesado y previo informe técnico favorable de la Oficina Técnica de Control de la Conservación de la Edificación del Servicio de Disciplina Urbanística.

c) Si se estima necesaria la ocupación de la vía pública para la colocación de elementos auxiliares (vallado de protección, plataforma elevadora de pequeño tamaño, tijera, operaciones de carga y descarga …) deberá hacerse constar en la declaración responsable, describiendo los elementos a utilizar, delimitando la superficie a ocupar así como el tiempo de permanencia previsto, sin que pueda exceder del plazo máximo de ejecución de las medidas anteriormente citado.

La habilitación para la ocupación de la vía pública se entenderá incluida en la propia declaración responsable de adopción de medidas precautorias. Si bien en caso de afectar a la calzada la persona promotora previamente deberá solicitar el señalamiento, remitiendo al Servicio de Movilidad Sostenible copia de la declaración responsable presentada en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento, junto con la documentación técnica que describa la superficie a ocupar y el tiempo de permanencia previsto, mediante correo electrónico dirigido a senyalaments@valencia.es

La necesidad de ocupación de la vía pública mediante elementos auxiliares, que se derive de la declaración responsable de adopción de medidas precautorias, incluirá un vallado de protección y conllevará el pago de la correspondiente tasa, debiéndose ajustar a los siguientes requisitos:

• El espacio máximo que podrá ocuparse con la valla de protección estará en proporción con la anchura de la acera de la calle, sin que en ningún caso pueda abarcar más de 3 metros contados desde la línea de la fachada, ni rebasar los dos tercios de la acera, ni dejar espacio libre de obstáculos inferior a 1,20 metros.
• En aquellos casos en que la anchura de la acera no permita dejar espacio libre de 1,20 metros, podrá excepcionalmente autorizarse la instalación de valla bajo las condiciones de garantía que determinen los Servicios Técnicos Municipales.
• En ningún caso se permitirá que las vías públicas se vean afectadas por la instalación de elementos auxiliares para la ejecución de las medidas precautorias que no se encuentren en el perímetro del vallado de protección de la misma.
• En cualquiera de los vallados de protección de obras deberá garantizarse un sistema de fijación que permita asegurar la estabilidad y seguridad del mismo.
• En ningún caso, la instalación del vallado dificultará la visibilidad de la señalización de tráfico en general, tales como los semáforos, placas y señales informativas, ni impedirá el acceso a elementos de control del propio tráfico, tales como armarios, reguladores, detectores o a los mismos semáforos.
• Una vez retirado el vallado de obra se repondrá el pavimento afectado en la vía pública en análogas condiciones a las que se encontraba antes de la instalación del mismo.

Se debe presentar la documentación, en sede electrónica o presencialmente en registro general de entrada de este Ayuntamiento, con anterioridad a la adopción de las medidas precautorias.

• Instancia general:

  Instancia general de solicitud firmada por la persona interesada, en la cual tendrá que constar un número de teléfono de contacto y dirección de correo electrónico, así como identificación del inmueble haciendo constar número de policía y referencia catastral.

  Si la comunicación se formula en nombre de una sociedad se tendrá que adjuntar copia de la escritura de constitución y poderes de representación a favor de quien firme la declaración. En caso de una comunidad de bienes, deberán suscribir la instancia todos los comuneros o quien ostente su representación legal.

• Sin ocupación de la vía pública:
  • Informe técnico:
    

    Suscrito por el arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación que vaya a supervisar la adopción de las medidas precautorias, en el que se describan las mismas y se justifique su necesidad en orden a mantener la seguridad del inmueble.

• Con ocupación de la vía pública:
  • Informe técnico:
    

    Suscrito por el arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación que vaya a supervisar la adopción de las medidas precautorias, en el que se describan las mismas y se justifique su necesidad en orden a mantener la seguridad del inmueble.

  • Plano de planta con la superficie a ocupar:
    

    Acotando los anchos de calzada y aceras, grafiando el mobiliario urbano o cualquier elemento que provoque el estrechamiento del paso peatonal.

  • Informe de seguridad de la instalación :
    

    Firmado por el técnico competente, indicando los medios auxiliares a utilizar, superficie y tiempo de ocupación previsto (cinco días, ampliables excepcionalmente).

  • Justificante del abono de la tasa por ocupación de la vía pública mediante vallado y otros elementos auxiliares
    

En caso que en la declaración responsable de medidas precautorias se requiera la ocupación de la vía pública mediante vallado u otros elementos auxiliares, se abonará previamente la correspondiente tasa:

-Tasas por utilización privativa o aprovechamiento especial de bienes de dominio público municipal con mercancías, materiales de construcción, puestos, barracones, espectáculos y otras instalaciones análogas.

Gestor de autoliquidaciones: ENLACE

• Presentación del impreso de solicitud general conteniendo la declaración responsable, acompañada de la documentación señalada en el apartado “Documentación a presentar”.

• Tras la ejecución de las medidas precautorias, la persona promotora presentará en un plazo máximo de 5 días, un certificado técnico firmado por la dirección facultativa de las mismas, que acredite que tras su adopción el inmueble reúne las debidas condiciones de estabilidad y seguridad, en tanto se lleve a cabo su posterior reparación en virtud de licencia, declaración responsable u orden de ejecución de obras. Si ésta se demorara en el tiempo, la propiedad deberá remitir una actualización del certificado de seguridad, con una periodicidad máxima de 6 meses, en tanto no se acometa la reparación definitiva del inmueble.

Una vez adoptadas las medidas precautorias o transcurrido el plazo máximo para su adopción, deberá liberarse la vía pública de su ocupación por los elementos auxiliares utilizados, subsanando los posibles desperfectos que se hubieran ocasionado en la misma.

• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)
• Recurso Extraordinario de revisión
• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

(Si la solicitud se realiza en nombre de una persona jurídica y se dispone de certificado digital de representante de la entidad, al iniciar el trámite en sede electrónica deberá utilizarse la opción "Soy la persona interesada", y presentar la solicitud junto con los documentos necesarios para la realización del trámite.

Si la solicitud se realiza en nombre de una persona física o, realizándose en nombre de una persona jurídica, NO se dispone de certificado digital de representante de la entidad, al iniciar el trámite en sede electrónica deberá utilizarse la opción "Soy representante mediante la presentación de apoderamiento" y presentar la solicitud junto con la documentación que acredite la representación y el resto de documentos necesarios para la realización del trámite.)

• Cumplimente el formulario y adjunte la documentación indicada. En el apartado “Documentación adicional” podrá presentar tantos archivos/documentos como necesite.
• Confirme los datos, firme y presente la solicitud.

En el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de las instancias presentadas, así como aportar cualquier documentación adicional o la que, en su caso, le sea requerida.

• Telf. 010
• Telf. 963 525 478. Extensiones: 2243 (Sección Órdenes Ejecución) - 2263 (Sección Ruinas)

De lunes a viernes, de 8.30 h a 14.00 h.

- Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.

- Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje.

Para las personas jurídicas, personas físicas que representan a personas jurídicas, y profesionales es obligatoria la presentación a través de la sede electrónica, en virtud de lo dispuesto en el artículo 14 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común.

Para las personas físicas que quieran presentarlo de forma presencial, podrán hacerlo en cualquiera de los Registros Municipales de Entrada de este Ayuntamiento.