Procedimiento para solicitar la declaración de incumplimiento del deber de rehabilitar y régimen de rehabilitación forzosa de un edificio protegido situado al centro histórico de Ciutat Vella.

Cualquier persona física o jurídica interesada.

• Que se trate de inmuebles catalogados y que el propietario haya incumplido el deber de rehabilitar.
• Que la propiedad haya incumplido reiteradamente las órdenes de ejecución dictadas para la conservación del inmueble, bien se trate de la reiteración de una misma orden, bien de órdenes de contenido diferente sucesivas en el tiempo, en número igual o superior a tres.
• Que se haya impuesto un mínimo de tres multas coercitivas, sin que se haya conseguido el cumplimiento de las órdenes dictadas mediante este medio de ejecución forzosa.
• Que aunque las obras de conservación o rehabilitación necesarias no superan el límite del deber normal de conservación, se acredite mediante informe técnico un deterioro de más del 50% de los elementos estructurales o de los elementos comunes, sin valorar la habitabilidad del inmueble, sino únicamente el deterioro del mismo.

En cualquier momento.

• Impreso de solicitud que puede descargar en el apartado “Impresos” de esta misma página, si la solicitud se realiza presencialmente, acompañado de la documentación que se indica.
• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

La solicitud habrá de acompañarse de la documentación establecida en el artículo 194 Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, TRLOTUP.

Documentación para todos los casos:

• Documento que fundamente el presunto incumplimiento del deber de rehabilitar sobre la base de información recabada al efecto

- Cita previa opcional.
- Presentación de la solicitud acompañada de la documentación correspondiente.

Recursos que pueden interponerse:

• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)
• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)

Silencio Administrativo: Desestimatorio
Artículo 24 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.
Plazo máximo de resolución: Hasta 6 meses
Hasta 6 meses.
Artículo 21.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, en relación con el artículo 194 TRLOTUP

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

96.352.54.78 Ext. 3362 - 3629

• Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
• Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de normas complementarias al reglamento para la ejecución de la ley hipotecaria sobre inscripción en el registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística.
• Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local.
• Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la comunidad valenciana, según redacción dada por la Ley 1/2019, de 5 de febrero; y el resto de normativa urbanística aplicable por motivos temporales.
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.
• Ley 40/2015, de 1 de octubre, de régimen jurídico del sector público.
• Acuerdo Plenario de 25 de febrero de 2021, de actualización de los criterios de política de fomento de la edificación y rehabilitación y actualización del procedimiento de inclusión de inmuebles en el RMSER.
• Acuerdo Plenario de 29 de junio de 2017 de medidas impulsoras de las políticas de fomento de la edificación y rehabilitación de inmuebles en la ciudad de València a través del registro municipal de solares y edificios a rehabilitar, lo que se encuentre vigente en relación con la obligación de conservar y el régimen de rehabilitación forzosa.

Oficinas de presentación:

Se podrá presentar en el Registro electrónico del Ayuntamiento o por cualquiera de los medios previstos en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.