Procedimiento para solicitar la declaración de incumplimiento del deber de rehabilitar y régimen de rehabilitación forzosa de un edificio protegido fuera de Centro Histórico.

Cualquier persona física o jurídica interesada.

• Que se trate de inmuebles catalogados que el propietario haya incumplido el deber de rehabilitar
• Que la propiedad haya incumplido reiteradamente las órdenes de ejecución dictadas para la conservación del inmueble, ya se trate de la reiteración de una misma orden, ya de órdenes de contenido diferente sucesivas en el tiempo, en número igual o superior a tres.
• Que se haya impuesto un mínimo de tres multas coercitivas, sin que se haya conseguido el cumplimiento de las órdenes dictadas mediante este medio de ejecución forzosa.
• Que aunque las obras de conservación o rehabilitación necesarias no superen el límite del deber normal de conservación, se acredite mediante informe técnico un deterioro de más del 50% de los elementos estructurales o de los elementos comunes, ello sin valorar la habitabilidad del inmueble, sino únicamente el deterioro del mismo.

En cualquier momento.

• Impreso de solicitud que puede descargar en el apartado “Impresos” de esta misma página, si la solicitud se realiza presencialmente, acompañado de la documentación que se indica.
• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

Documentación adicional necesaria según el caso:

• DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATIVA:
  • Documento que fundamente el presunto incumplimiento del deber de rehabilitar sobre la base de información recabada al efecto:
    

    La solicitud deberá reunir la documentación establecida en el artículo 194 del Texto refundido de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell y en concreto:

• Cita previa recomendable.
• Presentación de la solicitud acompañada de la documentación correspondiente.

Recursos que pueden interponerse:

• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)
• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)

Silencio Administrativo: Desestimatorio
Artículo 24 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Plazo máximo de resolución: Hasta 6 meses
Hasta 6 meses.
Artículo 21.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, en relación con el artículo 194 del TRLOTUP aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell.

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

010

963525478

• Texto refundido de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell.
• Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
• Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio de Normas Complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.
• Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las del Bases del Régimen Local.
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
• Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.
• Acuerdo Plenario de 25 de febrero de 2021 de aprobación de la actualización de los criterios de política de fomento de la edificación y actualización del procedimiento de inclusión de inmuebles en el RMSER.

Se podrá presentar en el Registro Electrónico del Ayuntamiento o por cualquiera de los medios previstos en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.