Programa de actuación aislada en sustitución de la persona titular de la propiedad después de la declaración de incumplimiento del deber de edificar o rehabilitar, o después de la admisión del régimen derivado de la suscripción del convenio establecido en el artículo 194.5.c del TRLOTUP.(ART. 196 TRLOTUP).

Cualquier persona física o jurídica que acredite plena capacidad de obrar.

- Tener plena capacidad de obrar, siempre que no se incurra en causa de incapacidad o inhabilitación para el ejercicio de su función como agente público, de conformidad con la normativa aplicable en materia de contratación del sector público (art. 121.2.a TRLOTUP).

- Acreditar su solvencia técnica y económica para ejercer sus funciones, de acuerdo con la legislación aplicable en materia de contratación del sector público (Art. 121.2.b TRLOTUP).

En el plazo de dos meses desde la publicación de la convocatoria de concurso de programa de actuación aislada en el DOGV.

La solicitud se presenta en esta Sede Electrónica. Se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

Documentación para todos los casos:

• Alternativa técnica:

  - Anteproyecto de edificación o rehabilitación, acompañado, si es el caso, de proyecto de urbanización.

  - Instrumento de planeamiento, en caso de ser necesario modificar el planeamiento urbanístico.

• Propuesta de convenio urbanístico a subscribir entre la adjudicataria y la administración actuante:

  se presentará después de haberse seleccionado una alternativa técnica.

• Proposición jurídico-económica:

  - Desarrollo de las relaciones entre la persona adjudicataria y la propiedad de la finca.

  - Estimación de la totalidad de los costes de ejecución de la actuación.

  - Avance de la equidistribución de beneficios y cargas.

  - Estudio de viabilidad económica y de sostenibilidad económica de la actuación.

  - En su caso, plan de realojo y retorno.

  Se presentará conjuntamente con la propuesta de convenio urbanístico después de haberse seleccionado una alternativa técnica

1º) Presentación de la solicitud acompañada de la documentación correspondiente a la alternativa técnica (art. 175 TRLOTUP) en plica abierta, en un plazo de dos meses desde la publicación de la convocatoria de concurso de programa de actuación aislada en el DOGV.

2º) Después de la selección de la alternativa técnica, en el plazo de dos meses, se presentará en plica cerrada la propuesta de convenio, la proposición jurídico-económica, y las memorias de viabilidad económica y, en su caso, de sostenibilidad económica, referidos a la alternativa técnica seleccionada (art. 175 TRLOTUP).

Este procedimiento está regulado en el artículo 196 TRLOTUP, el cual se tramita en dos fases diferenciadas, después de la publicación de la convocatoria de concurso de programa de actuación aislada en el DOGV.

1ª) La resolución de elección de la alternativa técnica es competencia de la Alcaldía.

2ª) La aprobación definitiva del PAA es competencia de la Junta de Gobierno Local de la Corporación.

Recursos que pueden interponerse:

• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)
• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)

Silencio Administrativo: Desestimatorio
Art. 24 ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento administrativo común de las administraciones públicas. Se trata de operaciones de transformación de suelo.
Plazo máximo de resolución: Más de 6 meses
-
Plazos establecidos en el artículo 196 TRLOTUP.

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

Teléfono 963525478 Ext. 3629-3362

Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el cual se aprueba el Texto Refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana.

Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de Normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley hipotecaria sobre Inscripción al Registro de la Propiedad de actas de naturaleza urbanística.

Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las bases de régimen local.

Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo, por el cual se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.

Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento administrativo común de las administraciones publicas.

Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen jurídico del sector público.

Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del sector público.

Guía de procedimientos para la aprobación de los PAI en el Ayuntamiento de València.

Acuerdo Plenario de fecha 25 de febrero de 2021, por el cual se aprueba la actualización de los criterios de política de fomento de la edificación y la actualización del prodecimiento de inclusión de inmuebles en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.