Procedimiento para solicitar la declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa de un solar sito fuera de Centro Histórico.

Cualquier persona física o jurídica interesada.

Solares en los que no exista solicitud de licencia o PAA en vigor, haya transcurrido el plazo que tiene el propietario para ejercer su derecho a edificar y concurra el interés general definido a través de los criterios de fomento de la edificación aprobados por acuerdo plenario de 25 de febrero de 2021.

En cualquier momento.

• Impreso de solicitud que puede descargar en el apartado “Impresos” de esta misma página, si la solicitud se realiza presencialmente, acompañado de la documentación que se indica.
• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

La solicitud deberá reunir la documentación establecida en el artículo 184 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana según nueva redacción dada por la Ley 1/2019, de 5 de febrero y en concreto:

Documentación adicional necesaria según el caso:

• DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATIVA:
  • Documento que fundamente el presunto incumplimiento de edificación en plazo sobre la base de información recabada al efecto:
    

    La solicitud deberá reunir la documentación establecida en el artículo 194 del Texto refundido de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell y en concreto:

• Cita previa (opcional).
• Presentación de la solicitud acompañada de la documentación correspondiente.

Recursos que pueden interponerse:

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Silencio Administrativo: Desestimatorio
Art. 24 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Plazo máximo de resolución: Hasta 6 meses
Hasta 6 meses.
Artículo 21.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, en relación con el artículo 194 del TRLOTUP aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell.

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte la documentación requerida
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

010

963525478

• Texto refundido de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell
• Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
• Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio de Normas Complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.
• Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las del Bases del Régimen Local.
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
• Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.
• Acuerdo Plenario de 25 de febrero de 2021 de aprobación de la actualización de los criterios de política de fomento de la edificación y actualización del procedimiento de inclusión de inmuebles en el RMSER.

Se podrá presentar en el Registro Electrónico del Ayuntamiento o por cualquiera de los medios previstos en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.