Este trámite permite presentar una declaración responsable, acompañada de un certificado emitido por una Entidad Colaboradora Urbanística de Verificación (ECUV), para realizar obras que no afectan a los valores patrimoniales de un edificio protegido o que está en proceso de catalogación.

Mediante la presentación de esta declaración, usted manifiesta que cumple los requisitos establecidos en la normativa vigente, que dispone de la documentación exigida y que se compromete a mantener su cumplimiento durante la ejecución de las obras.

Para tramitar este procedimiento deberá:

• Disponer de toda la documentación exigida.
• Presentar la solicitud mediante el modelo normalizado correspondiente.
• Abonar la tasa municipal.

Antes de iniciar la actuación objeto del procedimiento.

• Si la solicitud se presenta presencialmente: Instancia general que irá acompañada del Impreso de solicitud (que puede descargar en el apartado Impresos de esta misma página) y de la documentación que se indica.
• Si la solicitud se presenta en esta Sede Electrónica: Se cumplimentará y firmará el formulario después de pulsar el botón “Iniciar trámite” y se adjuntará la documentación que se indica.

• Modelo normalizado de solicitud de licencia, declaración responsable o comunicación:

  del correspondiente procedimiento, cumplimentado por el interesado o su representante legal.

• Documento Nacional de Identidad (DNI):

  en el caso de que el modelo normalizado se presente por persona física sin utilizar medios electrónicos.

• Documento que acredite la representación:

  de persona física y DNI del representante, en el caso de que se actúe mediante representante y éste no opte por la presentación mediante medios electrónicos.

• Título constitutivo de la persona jurídica y documento acreditativo de su representación:

  cuando el modelo normalizado se presente por persona jurídica.

• Autoliquidación y justificante de pago de la tasa de actuaciones urbanísticas:

  cuando el procedimiento esté sujeto a la misma.

• Autoliquidación y justificante de pago del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO):

  cuando la actuación esté sujeta al mismo, así como justificante de pago cuando se trate de una actuación sujeta a declaración responsable.

• Informes o autorizaciones preceptivas exigidas por la normativa sectorial
• Si el emplazamiento se encuentra incluido en los ámbitos y entornos de un Bien de Interés Cultural (BIC):

  autorización preceptiva de la Consellería competente.

• Si el emplazamiento se encuentra en una Área de Vigilancia Arqueológica (AVA), autorización preceptiva emitida por la Consellería competente.
• Anexo patrimonial del edificio objeto de la actuación:

  que incluya el contenido especificado en el documento “Contenido del Anexo Patrimonial”.

• En el supuesto de obras en locales sin uso específico:

  declaración responsable en la que conste que las obras no son para la habilitación de una actividad sujeta a título ambiental o de espectáculos públicos.

• Certificados de conformidad ECUV
• Proyecto básico y de ejecución:

  por técnico/a competente, debidamente identificado mediante nombre y apellidos, titulación y documento nacional de identidad, cuando se trate de actuaciones indicadas en el artículo 233.1 a), b) y d) carentes de transcendencia patrimonial y resulte exigible proyecto de acuerdo con el artículo 2.2.b de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.

  a) El proyecto deberá tener el contenido previsto en el Anexo III. A) de la vigente ordenanza de Licencias Urbanísticas y de Actividades y otros títulos Habilitante y reflejar la edificación existente y la reforma que se presente.
  En el supuesto de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos/as competentes. En todo caso debe figurar como Anexo y Anejo respectivamente:

  ➖Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición, según el artículo 4.2 del Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero sobre la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, suscrito por persona técnica competente y firmado por la persona promotora.
  ➖Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, suscrito por técnico/a competente. En el supuesto de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos competentes.

  b) Cuestionario estadístico del Ministerio de Fomento (Orden de 29-5-89) sobre estadísticas de edificación y vivienda (B.O.E. núm. 129 del 31-5-89).
  c) Esquema Técnico Justificativo descriptivo de las principales características del proyecto, de acuerdo con modelo normalizado municipal.
  d) En su caso, documentación que justifique los elementos auxiliares a utilizar en el ámbito de la obra, suscrita por técnico/a competente.

• Memoria técnica suscrita por técnico/a competente detallada de las obras a realizar:

  debidamente identificado mediante nombre y apellidos, titulación y documento nacional de identidad, cuando se trate de actuaciones carentes de transcendencia patrimonial relativas a obras de reforma del artículo 233.1. c) y e) del Texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio), que no requieran proyecto de acuerdo con el artículo 2.2.b de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación e impliquen cambios de distribución, superposición de pavimentos y/o reparación de elementos constructivos o estructurales secundarios en viviendas o zaguanes. Contenido de la memoria (Anexo II C de la Ordenanza de la vigente Ordenanza de Licencias Urbanísticas y de Actividades y otros títulos Habilitantes):
  a) Memoria descriptiva y justificativa de la actuación propuesta que refleje la edificación existente y la reforma que se presente e incluya justificación de cumplimiento de la normativa técnica en materia de habitabilidad, del CTE en cuanto a la estabilidad y seguridad estructural y a la no minoración de las características técnicas existentes de los elementos constructivos a los que afecta.
  b) Presupuesto de las obras y acciones a ejecutar, con desglose del Impuesto del Valor Añadido (IVA)
  c) Planos de estado actual y propuesta y Plano de emplazamiento.
  d) Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición, según el artículo 4.2 del Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero sobre la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, suscrito por persona técnica competente y firmado por la persona promotora.
  e) En su caso, Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, suscrito por técnico/a competente. En el supuesto de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos competentes.
  f) En su caso, documentación que justifique los elementos auxiliares a utilizar en el ámbito de la obra, suscrita por técnico/a competente.
  g) En general, toda la documentación deberá ser suscrita por técnico/a competente y, en caso de no acompañar visado colegial, se deberá acompañar modelo de declaración responsable de personal técnico/a.

• Memoria descriptiva de las obras a realizar:

  cuando se trate de obras de mantenimiento y conservación de viviendas o elementos comunes carentes de trascendencia patrimonial, que no requieran proyecto de acuerdo con el artículo 2.2.b de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación, ni impliquen cambios de distribución, superposición de pavimentos y/o reparación de elementos constructivos o estructurales secundarios en viviendas o zaguanes.
  a) Memoria descriptiva de las obras a realizar.
  b) Presupuesto de las obras y acciones a ejecutar, con desglose del Impuesto del Valor Añadido (IVA).
  c) En su caso, documentación que justifique los elementos auxiliares a utilizar suscrita por técnico/a competente y, en caso de no acompañar visado colegial, se deberá acompañar declaración responsable de la persona técnica.

1.- Tasa de actuaciones urbanísticas (por las obras a realizar):
Plazo de ingreso: Con carácter previo a la presentación de la solicitud de licencia de obras.
Cuantía: La detallada a continuación, que se calculará en función del presupuesto de ejecución material de la obra :

Tasas:

2.- Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras:
Cuantía: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.

Plazo de ingreso: Dentro del plazo de 1 mes desde la notificación de la concesión de la licencia de obra correspondiente.

Para exenciones, reducciones o bonificaciones sobre las cuantías señaladas: Estar a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal relativa a las Tasas por prestación de los servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y a la Ordenanza-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado de Ordenanzas.
El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones.

• Presentación solicitud de licencia de obras junto a la documentación detallada en el apartado “documentación a presentar”.
• Pago de la tasa.

• En virtud de lo dispuesto en el artículo 25 de la vigente Ordenanza Reguladora de Licencias Urbanísticas y de Actividades y de Otros Títulos Habilitantes, el presente modelo normalizado de solicitud tendrá el carácter de documento justificativo del título habilitante siempre que esté debidamente cumplimentado y acompañado de la documentación mínima exigible para su tramitación conforme al Anexo II de la referida Ordenanza, sin perjuicio de posteriores comprobaciones y verificaciones municipales.
• Se advierte expresamente que, la no presentación del correspondiente modelo normalizado debidamente cumplimentado y/o acompañado de la documentación mínima genérica y específica exigida, determinará sin más trámite que se dicte propuesta de resolución declarando la imposibilidad de continuar con el ejercicio del derecho o actividad.
• De igual forma se procederá si se verifica que el título no es el adecuado para la actuación proyectada. A dichos efectos, se debe tener en cuenta que, de conformidad con el artículo 69.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, "La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, en cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore a una declaración responsable o a una comunicación previa, o la no presentación ante la Administración competente de la declaración responsable o comunicación previa, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio del derecho o actividad afectada desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.
• Asimismo, la resolución de la Administración Pública que declare tales circunstancias podrá determinar la obligación del interesado de restituir la situación jurídica al momento previo al reconocimiento o al ejercicio del derecho o al inicio de la actividad correspondiente, así como la imposibilidad de instar un nuevo procedimiento con el mismo objeto durante un periodo de tiempo determinado, todo ello conforme a los términos establecidos en las normas sectoriales de aplicación".

• Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
• Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte, en su caso, la documentación indicada
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

No se permite la tramitación telefónica de este procedimiento.
Para cualquier cuestión relacionada con este procedimiento, incluso una vez iniciado, se deberá remitir un mail a la cuenta consultaslicencias@valencia.es. 

• Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio del Consell.