Procedimiento para la apertura de una actividad sujeta a declaración responsable ambiental regulada en la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades en la Comunidad Valenciana (en adelante LPCCAA), sin obras.

Antes de presentar la declaración responsable ambiental, deberá solicitar y obtener el certificado de compatibilidad urbanística favorable o, en su defecto, haberlo solicitado con una antelación mínima de un mes, salvo en los casos previstos legalmente.

Este procedimiento se regula, entre otra normativa, por la Ley 6/2014, de 25 de julio, de prevención, calidad y control ambiental de actividades en la Comunitat Valenciana.

Uso de Alojamiento Turístico (THO): Incluye las actividades de alojamiento temporal sujetas a la normativa turística, desarrolladas en establecimientos abiertos al público, con o sin servicios complementarios.

Se distinguen los siguientes tipos de uso:

• THO1. Establecimientos hoteleros: hoteles, hoteles-apartamento, hoteles-balneario, hostales y pensiones.
• THO2. Campings y áreas de pernocta: campings, campamentos de turismo de uso colectivo y áreas de pernocta para autocaravanas.
• THO3. Viviendas y apartamentos turísticos:
  • THO3a. Viviendas de uso turístico.
  • THO3b. Bloques y conjuntos de apartamentos turísticos.
• THO4. Alojamientos turísticos rurales y albergues:
  • THO4a. Albergues turísticos.
  • THO4b. Alojamientos turísticos rurales.

⚠️ La tramitación de este procedimiento requiere disponer previamente de informe de compatibilidad urbanística, que deberá obtenerse mediante el procedimiento específico habilitado en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València: 🔗 Compatibilidad urbanística

No se debe aportar documentación en este procedimiento, al tramitarse de forma independiente.

• Personas físicas.
• Sujetos relacionados en el artículo 14.2 de la Ley 39/2015 (personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica, profesionales con colegiación obligatoria, aquellos que representan a un obligado a relacionarse electrónicamente).

Antes de presentar la declaración responsable ambiental deberá:

• Solicitar y obtener un certificado de compatibilidad urbanística favorable; o bien
• Acreditar que solicitó dicho certificado hace más de un mes.

Este requisito no será necesario cuando la verificación del cumplimiento de la normativa se realice mediante un organismo de certificación administrativa (OCA) o una entidad colaboradora inscrita en el Registro de entidades colaboradoras de verificación y control de actuaciones urbanísticas de la Generalitat Valenciana.

Antes de iniciar las obras y antes de implantar la actividad.

La solicitud deberá presentarse a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València.

Deberá aportar el modelo normalizado de solicitud declaración responsable, que se podrá descargar en el apartado impresos, debidamente cumplimentado por la persona interesada o su representante, junto con la siguiente documentación:

• Documento Nacional de Identidad (DNI), en el supuesto de que el modelo normalizado se presente por persona física sin utilizar medios electrónicos.
• Documento acreditativo de la representación de persona física y DNI del representante, en el supuesto de que se actúe mediante representante y este no opto por la presentación mediante medios electrónicos.

⚠️ La documentación indicada en este procedimiento podrá resultar necesaria de conformidad con lo establecido en la Ordenanza Reguladora de licencias urbanísticas y de actividades y otros títulos habilitantes del Ayuntamiento de Valencia. Las personas interesadas deberán revisar y aportar la documentación que resulte exigible en función del tipo de actuación o actividad que pretendan realizar, ya que la falta de presentación de alguno de los documentos necesarios podrá dar lugar a impedir la tramitación del expediente.

• Escritura de Constitución de la Sociedad:

  en caso de ser la persona declarante una sociedad

• Contrato constitutivo de la Comunidad de Bienes:

  en el caso de que las personas interesadas estuvieran constituidas en comunidad de bienes, suscribiendo la instancia la totalidad de la comunidad o quienes ostenten la representación de ésta, siempre que acredite dicha representación.
• Título constitutivo de la persona jurídica y documento acreditativo de su representación.
• Proyecto de actividad:

  en su caso, redactado y firmado por técnico competente, y visado, en su caso, por el Colegio Oficial correspondiente. El proyecto incluirá los documentos que se especifican en el anexo III.

• Esquema Técnico Justificativo:

  a aportar en declaraciones responsables. El contenido se determina en el anexo III.

• Certificado:

  de la persona técnica redactora de la ejecución del proyecto, visado, en su caso, por su correspondiente colegio oficial, en el que se especifique la conformidad de las instalaciones.

• Certificado técnico visado:

  suscrito por personal técnico competente y visado, en su caso, por el correspondiente colegio oficial, acreditativo de la eficacia de las medidas de prevención de ruidos y vibraciones, con indicación de los resultados de las mediciones efectuadas por Laboratorios acreditados o ECMCA, de acuerdo con lo dispuesto en la vigente Ordenanza Municipal de Protección contra la Contaminación Acústica.

La tramitación consta de tres fases:

1. Fase previa: certificado de compatibilidad urbanística

Deberá solicitar un informe y certificado municipal que acredite que el proyecto es compatible con el planeamiento urbanístico y, en su caso, con las ordenanzas municipales, conforme al artículo 22 de la Ley 6/2014.

Mientras no disponga del certificado favorable o no haya transcurrido un mes desde su solicitud, no podrá presentar la declaración responsable de obras.

Este requisito no será aplicable cuando la comprobación normativa se haya realizado mediante una OCA o entidad colaboradora habilitada

2. Fase de apertura

La persona interesada deberá presentar la declaración responsable ambiental en el registro electrónico del Ayuntamiento de València, acompañada de la documentación exigida por la normativa ambiental, urbanística y sectorial aplicable, así como por la Ordenanza de Licencias Urbanísticas y de Actividades y otros títulos habilitantes del Ayuntamiento de València.

Asimismo, deberá indicar el expediente administrativo mediante el cual se legalizaron las obras del establecimiento.
⚠️ Importante: si las obras no están legalizadas, deberá tramitar previamente su legalización y no podrá utilizar este procedimiento.

El Ayuntamiento comprobará:

• que la actividad no se ubica en una zona saturada; y
• que el alojamiento turístico no produce una situación de saturación, salvo en los supuestos excepcionales previstos en la regulación de alojamientos turísticos del PGOU.

Si la actividad resulta compatible, se procederá a la inscripción provisional en el Censo de Alojamientos Turísticos del Ayuntamiento de València (CATAV).

El Ayuntamiento podrá realizar visita de comprobación en el plazo máximo de un mes desde la presentación completa de la documentación.

• Si el resultado es favorable, se emitirá acta de comprobación, podrá iniciarse la actividad y se realizará la inscripción definitiva en el CATAV.
• Si se detectan deficiencias subsanables, se concederá plazo para corregirlas.
• Si las deficiencias no se corrigen en el plazo concedido o son insubsanables, el Ayuntamiento podrá dictar resolución motivada de cese de la actividad, previa audiencia de la persona interesada durante diez días.

Si transcurre un mes sin visita de comprobación municipal, podrá iniciarse la actividad previa comunicación al Ayuntamiento y bajo la responsabilidad de la persona titular, sin perjuicio de las posteriores actuaciones de inspección y control.

La inexactitud, falsedad u omisión esencial en cualquier dato, manifestación o documento presentado, así como la falta de presentación de la declaración responsable ambiental o la sujeción de la actividad a licencia ambiental u otro título habilitante, podrá determinar la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actividad, sin perjuicio de las responsabilidades administrativas, urbanísticas o penales que correspondan.

• Las actividades sujetas a normativa ambiental requieren informe previo de compatibilidad urbanística, conforme al artículo 22 de la Ley 6/2014, de 25 de julio.
• Para determinar el instrumento de intervención ambiental aplicable a la actividad (declaración responsable ambiental o licencia ambiental), deberán consultarse los anexos II y III de la Ley 6/2014, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades de la Comunitat Valenciana.
• La declaración responsable ambiental será aplicable a actividades no incluidas en los anexos I y II de la Ley 6/2014 y que incumplan alguna de las condiciones previstas en el anexo III de dicha ley.

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte, en su caso, la documentación indicada
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Ley 39/2015, de 1r d’octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.
• Ley 6/2014, de 25 de julio, de prevención, calidad y control ambiental de actividades en la Comunidad Valenciana