Tràmit per a realitzar per a l’obertura d’una activitat subjecta a comunicació d’activitat innocua.

Les obres prèvies es tramiten per llicència d’obres de reforma o canvi d'ús.

Este procediment es regula, entre una altra normativa, per la Llei 6/2014, de 25 de juliol, de prevenció, qualitat i control ambiental d'activitats en la Comunitat Valenciana.

Pot sol·licitar este tràmit qualsevol persona física o jurídica que desitge implantar una activitat d’allotjament turístic al municipi de València.

Abans d’iniciar les obres i abans d’implantar l’activitat.

La sol·licitud haurà de presentar-se a través de la Seu Electrònica de l’Ajuntament de València.

PRESENTACIÓ PRESENCIAL: S’haurà de completar el model de declaració responsable d’obres i finalitzades es presentarà declaració responsable ambiental, pot descarregar-se els models en l’apartat impresos i s’ha de presentar la documentació indicada.

PRESENTACIÓ PER SEU ELECTRÒNICA: S’ha de completar el formulari després de polsar el botó iniciar tràmit i s’ha d’adjuntar la documentació indicada.

A-DOCUMENTACIÓ CERTIFICAT COMPATIBILITAT URBANÍSTICA

a) Memòria tècnica de l’activitat, descriptiva de les característiques d’esta i plans representatius de l’activitat, havent d’incloure com a mínim plànols d’emplaçament, planta i secció.

b)Necessitat d’ús i aprofitament del sòl, en el cas que es tracte de sòl no urbanitzable.

c)Requeriments de la instal·lació respecto a los servicis públics essencials.

d)Per a autorització ambiental integrada, pla georeferenciat on figure la totalitat de la parcel·la ocupada per la instal·lació projectada

B-DOCUMENTACIÓ OBRES

• DOCUMENTACIÓ LLICÈNCIA D’OBRES DE REFORMA I CANVI D’US

1.Document Nacional d'Identitat (DNI) o equivalent, en el cas que el model normalitzat es presente per persona física sense utilitzar mitjans electrònics.

2.Document acreditatiu de la representació de persona física i DNI del representant, en el cas que s'actue mitjançant representant i este no opte per la presentació mitjançant mitjans electrònics.

3.Títol constitutiu de la persona jurídica i document acreditatiu de la seua representació, quan el model normalitzat es presente per persona jurídica.

4.Autoliquidació i justificant de pagament de la Taxa per Actuacions Urbanístiques, quan el procediment estiga subjecte a esta.

5.Autoliquidació de l'Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO), quan l'actuació estiga subjecta a este, així com justificant de pagament quan es tracte d'una actuació subjecta a declaració responsable.

6.Informes o autoritzacions preceptives exigides per la normativa sectorial.

7.Document comprensiu de les dades que, segons el parer del sol·licitant, gaudeixin de confidencialitat d'acord amb les disposicions vigents

8.Projecte bàsic d'obra i d'activitat redactat i signat per tècnic competent, i visat, si escau, pel Col·legi Oficial corresponent. El projecte inclourà els documents que s'especifiquen a l'annex III. Al portar execució d'obres, inclourà la documentació següent:

• Estudi de Gestió de Residus de construcció i demolició, segons larticle 4.2 del Reial Decret 105/2008 d1 de febrer sobre la producció i gestió dels residus de construcció i demolició, subscrit per persona tècnica competent i signat per la persona promotora.

• Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, suscrito por técnico competente. En el supuesto de no aportarse visado por el Colegio Oficial correspondiente, deberá cumplimentarse la Declaración responsable de técnicos competentes.

9. Qüestionari estadístic del Ministeri de Foment (Ordre de 29-5-89) sobre estadístiques d'edificació i habitatge (B.O.E. núm. 129 del 31-5-89).

10. Si l'emplaçament està inclòs en els àmbits i entorns d'un Bé d'Interès Cultural (BIC), autorització preceptiva de la Conselleria competent.

11. Si l’emplaçament es troba en una Àrea de Vigilància Arqueològica (AVA), autorització preceptiva emesa per la Conselleria competent.

12. Si cal el rebaix del nivell freàtic per a l'execució de fonaments, permís del Servei municipal de Cicle Integral de l'Aigua.

13. Si és el cas, documentació que justifique els elements auxiliars a utilitzar en l'àmbit de l'obra, subscrita per tècnic competent.

14. En general, tota la documentació haurà de ser subscrita per tècnic competent i, en cas de no acompanyar visat col·legial, s'haurà d'acompanyar model de declaració responsable de personal tècnic.

15. Si és el cas, certificat de compliment normatiu emès per ECUV.

DOCUMENTACIÓ ADDICIONAL NECESSÀRIA UNA VEGADA FINALITZADES LES OBRES I PRÈVIAMENT A L'INICI DE L'ACTIVITAT

Una vegada finalitzades les obres (dins del termini indicat en el projecte o memòria tècnica aportada al costat de la declaració responsable d'obres), s'haurà de presentar pel titular o el seu representant, instància normalitzada de Comunicació d'Activitat Innòcua, acompanyada de la següent documentació:

a) Certificats final d'obra i instal·lacions subscrit per tècnic competent, degudament identificat mitjançant nom i cognoms, titulació i document nacional d'identitat, acreditatiu que les obres i instal·lacions executades s'ajusten al projecte o memòria tècnica presentats.

b) Certificat de compliment de normativa emés per tècnic competent, degudament identificat en els termes indicats anteriorment, en el qual conste que l'activitat s'ajusta a la normativa vigent que siga aplicable.

c) Certificat acreditatiu que les instal·lacions complixen amb totes les condicions tècniques i ambientals exigibles per a poder iniciar l'exercici de l'activitat (instal·lacions existents), segons el local i activitat, subscrit per tècnic competent igualment degudament identificat, així com indicació dels requeriments de la instal·lació respecte als servicis públics essencials.

d) En cas de no aportar-se la documentació visada, haurà d'emplenar-se la declaració responsable de tècnics competents.

e) Declaració responsable en la qual conste que es disposa de l'autorització preceptiva per la normativa sectorial per a l'exercici de l'activitat.

Taxa

1.- Taxa d'actuacions urbanístiques (per les obres a realitzar):
Termini d'ingrés: Prèviament a la presentación de la declaración responsable .
Quantia: La quantia és la detallada a continuació, que es calcularà en funció del pressupost d'execució material de l'obra:

Taxes:

Fins a 6.010,12 €	140,90 €.
Major de 6.010,12 i fins a 30.050,61 €	253,54€.
Major de 30.050,61 i fins a 60.101,21 €	751,31 €.
Major de 60.101,21 i fins a 150.253,03 €	1.638,97 €
Major de 150.253,03 i fins a 300.506,05 €	3.756,28 €
Major de 300.506,05 i fins a 601.012,10 €	7.982,11 €
Major de 601.012,10 €	S'abonarà 10.048,02 euros, més l'import resultant de multiplicar per 9,66 l'excés sobre 601.012,10 €, considerant fraccions de 6.010,12 €.

2.- Impost sobre construccions, instal·lacions i obres:
Quantia: 4% del pressupost d'execució material de l'obra.

Termini d'ingrés: Amb carácter previ a la presentació de la declaració responsable

cord amb el que disposa l'Ordenança Fiscal relativa a les Taxes per prestació dels servicis relatius a les Actuacions Urbanístiques i amb l'Ordenança sobre Construccions, Instal·lacions i Obres, de l'Ajuntament de València, en l'apartat d'Ordenances.

El pagament d'esta taxa es realitza pel sistema d'autoliquidació: Gestor d'Autoliquidacions.

Taxes per Prestació dels Servicis relatius a les Actuacions Urbanístiques

1r Sol.licitud de informe de compatibilitat en el seu cas.

2n Sol·licitud de llicència d’obres de reforma o canvi d’us i obtenció llicéncia.

3r Execució d’obres

4t Comunicació de activitat inocua.

• En este procediment la tramitació es pot dividir en tres fases:
• Fase prèvia: sol·licitud de certificat de compatibilitat urbanística.

És pot sol·licitar l’expedició d’un informe i certificat municipal acreditatiu de la compatibilitat del projecte amb el planejament urbanístic i, si escau, amb les ordenances municipals relatives a este, en els termes regulats en l’art. 22 de la LPCCAA.

Esta obligació no serà aplicable quan el sol·licitant de títol habilitant ambiental opte per la verificació del compliment dels requisits normatius (certificat B1) realitzada per un organisme de certificació administrativa (OCA d’ara en avant) o entitat col·laboradora de l’administració inscrites en el registre d’entitats col·laboradores de verificació i control d’actuacions urbanístiques de la Generalitat.

• Fase d’obra:

Tipus de llicència d’obra que es poden tramitar en el Servici de Llicències Urbanístiques

Llicència d’obres per reforma o canvi d’us.

El procediment és conjunt, s’iniciarà presentant la sol·licitud amb el model normalitzat que ha de contindre les dades o informació obligatòria, acompanyada de la documentació mínima exigible en el registre electrònic de l’Ajuntament.

Una vegada revisada i comprovada la documentació, s’iniciarà la sol·licitud dels informes preceptius per a la concessió de la llicència d’obres sol·licitada.

La sol·licitud de la llicència d’obres no autoritza les obres, que no es podran iniciar fins que es concedisca amb una resolució expressa.

Si la sol·licitud no es presenta amb el model normalitzat corresponent, este no conté les dades o informació obligatòria o no s’acompanya tota la documentació mínima exigible, es requerirà a l’interessat perquè, en termini de deu dies, esmene la falta o acompanye els documents exigibles, amb indicació que si així no ho fera, es tindrà per desistida de la sol·licitud, amb una resolució prèvia.

• Fase d’apertura:

Una vegada finalitzades les obres, l’interessat presentarà el model normalitzat de comunicació d’activitat innòcua en el registre electrònic de l’Ajuntament, acompanyat de la documentació mínima exigible per la legislació d’activitats subjectes a normativa ambiental i sectorial i l’annex I de la Ordenança de títols habilitants.

• Les activitats subjectes a normativa ambiental és preceptiu sol·licitar informe de compatibilitat urbanística, acreditatiu de la compatibilitat del projecte amb el planejament urbanístic i, si escau, amb les ordenances municipals.

• Per a determinar l’instrument d’intervenció al qual està subjecta l’activitat s’hauran de consultar els annexos II i III de la Llei 6/2014, de 25 de juliol, de Prevenció, Qualitat i Control Ambiental d’Activitats de la Comunitat Valenciana:

Comunicació d’activitat innocua: es tramitaran les activitats que complisquen les condicions, atenent la seua escassa incidència ambiental, de l’annex III de la Llei esmentada.

Recursos que poden interposar-se:

• Recurs Contenciós-Administratiu (termini d'interposició: dos mesos)
• Recurs potestatiu de reposició (termini d'interposició: un mes)

Silenci Administratiu: Desestimatori

Termini màxim de resolució: Altres
Obres: Les llicències de nova planta: dos mesos i les d'intervenció: tres mesos. La resta: dos mesos.
En relació amb l’activitat: la normativa d’aplicació.

Realitzar la sol·licitud en línia amb firma digital

Pot iniciar la sol•licitud en línia polsant el botó Iniciar tràmit situat a l'inici d'esta pàgina. Haurà d'identificar-se i firmar electrònicament d'acord amb els requisits assenyalats en Seu Electrònica / Sistemes de firma.

• Tinga preparada la documentació que necessite adjuntar d'acord amb l'apartat Documentació a presentar
• Òmpliga el formulari
• Adjunte, si és el cas, la documentació indicada
• Presente i firme la sol•licitud

Podrà imprimir i guardar un justificant de presentació. Posteriorment en l'apartat Carpeta Ciutadana d'esta Seu podrà consultar i obtindre còpia de les seues instàncies presentades i igualment podrà aportar documentació addicional o que li siga requerida.

• Llei 39/2015, de 1r d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d’aprovació del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
• Llei 6/2014, de 25 de juliol, de prevenció, qualitat i control ambiental d’activitats a la Comunitat Valenciana.
• Ordenança de llicències urbanístiques i d’activitats i altres títols habilitants de l’Ajuntament de València. (B.O.P. núm. 17 de data 27 de gener de 2026)