Antes de solicitar cualquier título habilitante de obras o de actividad, necesario para el ejercicio de una actividad de alojamiento turístico cuya apertura esté sujeta a licencia o declaración responsable ambiental, usted debe pedir al Ayuntamiento un informe de compatibilidad urbanística.

Este informe confirma si el alojamiento turístico que desea implantar es compatible con el planeamiento urbanístico vigente y con las ordenanzas municipales.

Esta obligación se establece en el artículo 22 de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana.

No será necesario solicitar este informe si usted opta por que la verificación normativa la realice un organismo de certificación administrativa (OCA) o una entidad colaboradora inscrita. En ese caso, el Ayuntamiento podrá comprobar la compatibilidad posteriormente

Puede solicitar este trámite cualquier persona física o jurídica que desee implantar una actividad de alojamiento turístico en el municipio de Valencia.

Con un mes de antelación a la presentación de cualquier título habilitante de obras o de actividad, necesario para el ejercicio de una actividad de alojamiento turístico cuya apertura esté sujeta a licencia o declaración responsable ambiental.

Presentación en esta Sede Electrónica: Se completará el formulario después de pulsar el botón Iniciar trámite y se adjuntará la documentación que se indica. La presentación finalizará con la firma electrónica de la solicitud.

Presentación presencial:

a) Modelo normalizado de solicitud del procedimiento correspondiente, cumplimentado y firmado por la persona interesada o por su representante legal. (Documento exigido por ordenanza municipal).
b) Documento Nacional de Identidad (DNI), cuando la solicitud sea presentada por una persona física sin utilizar medios electrónicos.
c) Documento que acredite la representación y DNI de la persona representante, cuando actúe en nombre de otra persona física y no utilice medios electrónicos para la presentación.

• Autoliquidación y justificante de pago de la tasa de actuaciones urbanísticas
• Memoria Técnica de la Actividad
• Necesidad de uso y aprovechamiento del suelo, en el caso de que se trate de suelo no urbanizable
• Información sobre las necesidades de la instalación respecto a los servicios públicos esenciales

Tasa de actuaciones urbanísticas:

• Plazo de ingreso: Con carácter previo a la solicitud.
• Cuantía 140,90 €.

El pago de esta tasa se realiza por el sistema de autoliquidación: Gestor de Autoliquidaciones

Para realizar este trámite, usted debe:

• Presentar la solicitud junto con la documentación requerida.
• Abonar la tasa correspondiente.

Realizar la solicitud en línea con firma digital

Puede iniciar la solicitud en línea pulsando el botón Iniciar trámite situado al inicio de esta página. Deberá identificarse y firmar electrónicamente de acuerdo con los requisitos señalados en Sede Electrónica / Sistemas de firma.

• Tenga preparada la documentación que necesite adjuntar de acuerdo con el apartado Documentación a presentar
• Rellene el formulario
• Adjunte, en su caso, la documentación indicada
• Presente y firme la solicitud

Podrá imprimir y guardar un justificante de presentación. Posteriormente en el apartado Carpeta Ciudadana de esta Sede podrá consultar y obtener copia de sus instancias presentadas e igualmente podrá aportar documentación adicional o que le sea requerida.

• Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
• PGOU de Valencia y resto de normativa urbanística que constituye el planeamiento de la Ciudad de Valencia

La solicitud se deberá presentar por cualquier medio previsto en el articulo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, entre los que se incluye el Registro Electrónico del Ayuntamiento de Valencia.

En todo caso, estarán obligados a relacionarse a través de medios electrónicos:

a) Las personas jurídicas.
b) Las entidades sin personalidad jurídica.
c) Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria, para los trámites y actuaciones que realicen con las Administraciones Públicas en ejercicio de dicha actividad profesional. En todo caso, dentro de este colectivo se entenderán incluidos los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles.
d) Quienes representen a un interesado que esté obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración.