Aquest tràmit és una Declaració responsable d'obres mancades de transcendència patrimonial en edifici protegit o en tràmit de catalogació per a implantació d'activitat innòcua.

• Persones físiques
• Persones jurídiques

Per a tramitar este procediment haurà de:

• Dispossar de tota la documentació.
• Abonament de la taxa.
• Presentar la documentació.

Abans d'iniciar la actuació objecte del procediment.

• Si la sol·licitud es presenta presencialment: Instància general que anirà acompanyada de l'Imprés de sol·licitud (que pot descarregar en l'apartat Impresos d'aquesta mateixa pàgina) i de la documentació que s'indica.
• Si la sol·licitud es presenta en aquesta Seu Electrònica: S'emplenarà i signarà el formulari després de prémer el botó “Iniciar tràmit” i s'adjuntarà la documentació que s'indica.

  
  

• Model normalitzat de sol·licitud de llicència, declaració responsable o comunicació:

  del corresponent procediment, emplenat per l'interessat o el seu representant legal.

• Document Nacional d'Identitat (DNI):

  en el cas que el model normalitzat es presente per persona física sense utilitzar mitjans electrònics.

• Document acreditatiu de la representació de persona:

  física i DNI del representant, en el cas que s'actue mitjançant representant i este no opte per la presentació mitjançant mitjans electrònics

• Títol constitutiu de la persona jurídica i document acreditatiu de la seua representació:

  quan el model normalitzat es presente per persona jurídica.

• Autoliquidació i justificant de pagament de la taxa d'actuacions urbanístiques:

  quan el procediment estiga subjecte a esta.

• Autoliquidació i justificant de pagament de l'Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO):

  quan l'actuació estiga subjecta a este, així com justificant de pagament quan es tracte d'una actuació subjecta a declaració responsable.

• Informes o autoritzacions preceptives exigides per la normativa sectorial
• Si l'emplaçament es troba inclòs en els àmbits i entorns d'un Bé d'Interés Cultural (BIC):

  autorització preceptiva de la Conselleria competent.

• Si l'emplaçament es troba en una Àrea de Vigilància Arqueològica (AVA), autorització preceptiva emesa per la Conselleria competent.
• Annex patrimonial de l’edifici objecte de l’actuació:

  que incloga el contingut especificat en el document “Contingut de l'Annex Patrimonial”.

• En el supòsit d'obres en locals sense ús específic:

  declaració responsable en la qual conste que les obres no són per a l'habilitació d'una activitat subjecta a titul ambiental o d’ espectacles públics.

• Projecte bàsic, d'execució de les obres i de l'activitat subscrit per tècnic competent:

  degudament identificat mitjançant nom i cognoms, titulació i document nacional d'identitat, quan es tracte d'actuacions indicades en l'article 233.1 a), b, d i c mancades de transcendència patrimonial i resulte exigible projecte d'acord amb l'article 2.2.b de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació.
  a) El projecte haurà de tindre el contingut previst en l'Annex III. A) de la vigent ordenança de Llicències Urbanístiques i d'Activitats i altres títols Habilitant i reflectir l'edificació existent i la reforma que es presente. En el supòsit de no aportar-se visat pel Col·legi Oficial corresponent, haurà d'emplenar-se la Declaració responsable de tècnics competents. En tot cas ha de figurar com a Annex i Annex respectivament:
  • Estudi de Gestió de Residus de construcció i demolició, segons l'article 4.2 del Reial decret 105/2008 d'1 de febrer sobre la producció i gestió dels residus de construcció i demolició, subscrit per persona tècnica competent i firmat per la persona promotora.
  • Estudi o Estudi Bàsic de Seguretat i Salut, segons siga procedent, subscrit per tècnic competent. En el supòsit de no aportar-se visat pel Col·legi Oficial corresponent, haurà d'emplenar-se la Declaració responsable de tècnics competents.
  b) Qüestionari estadístic del Ministeri de Foment (Orde de 29-5-89) sobre estadístiques d'edificació i vivenda (BOE núm. 129 del 31-5-89).
  c) Esquema Tècnic Justificatiu descriptiu de les principals característiques del projecte, d'acord amb model normalitzat municipal.
  d) Si és el cas, documentació que justifique els elements auxiliars a utilitzar en l'àmbit de l'obra, subscrita per tècnic competent.

• Memòria Tècnica:

  d'Obres i de activitat subscrita per tècnic competent, degudament identificat mitjançant nom i cognoms, titulació i document nacional d'identitat, quan es tracte d'actuacions mancades de transcendència patrimonial relatives a obres de reforma de l'article 233.1. c) i e) del Text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny), que no requerisquen projecte d'acord amb l'article 2.2.b de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació i impliquen canvis de distribució, superposició de paviments i/o reparació d'elements constructius o estructurals secundaris en vivendes o vestíbuls. Contingut de la memòria (Annex II C de l'Ordenança de la vigent Ordenança de Llicències Urbanístiques i d'Activitats i altres títols Habilitants):
  a) Memòria descriptiva i justificativa de l'actuació proposada que reflectisca l'edificació existent i la reforma que es presente i incloga justificació de compliment de la normativa tècnica en matèria d'habitabilitat, del CTE quant a l'estabilitat i seguretat estructural i a la no minoració de les característiques tècniques existents dels elements constructius als quals afecta.
  b) Pressupost de les obres i accions a executar, amb desglossament de l'Impost del Valor Afegit (IVA)
  c) Plans d'estat actual i proposta i Plànol d'emplaçament.
  d) Estudi de Gestió de Residus de construcció i demolició, segons l'article 4.2 del Reial decret 105/2008 d'1 de febrer sobre la producció i gestió dels residus de construcció i demolició, subscrit per persona tècnica competent i firmat per la persona promotora.
  e) Si és el cas, Estudi o Estudi Bàsic de Seguretat i Salut, segons siga procedent, subscrit per tècnic competent. En el supòsit de no aportar-se visat pel Col·legi Oficial corresponent, haurà d'emplenar-se la Declaració responsable de tècnics competents.
  f) Si és el cas, documentació que justifique els elements auxiliars a utilitzar en l'àmbit de l'obra, subscrita per tècnic competent. g) En general, tota la documentació haurà de ser subscrita per tècnic competent i, en cas de no acompanyar visat col·legial, s'haurà d'acompanyar model de declaració responsable de personal tècnic.

• Memòria descriptiva:

  de les obres i activitat a realitzar, quan es tracte d'obres de manteniment i conservació de vivendes o elements comuns mancats de transcendència patrimonial, que no requerisquen projecte d'acord amb l'article 2.2.b de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació, ni impliquen canvis de distribució, superposició de paviments i/o reparació d'elements constructius o estructurals secundaris en vivendes o vestíbuls.
  a) Memòria descriptiva i justificativa de les obres a realitzar.
  b) Pressupost de les obres i accions a executar, amb desglossament de l'Impost del Valor Afegit (IVA).
  c) Si és el cas, documentació que justifique els elements auxiliars a utilitzar subscrita per tècnic competent i, en cas de no acompanyar visat col·legial, s'haurà d'acompanyar declaració responsable dels tècnics.

  
  Una vegada finalitzades les obres (dins del termini indicat en el projecte o memòria tècnica aportada al costat de la declaració responsable d'obres), s'haurà de presentar pel titular o el seu representant, instància normalitzada de Comunicació d'Activitat Innòcua, acompanyada de la següent documentació:
  a) Certificats final d'obra i instal·lacions subscrit per tècnic competent, degudament identificat mitjançant nom i cognoms, titulació i document nacional d'identitat, acreditatiu que les obres i instal·lacions executades s'ajusten al projecte o memòria tècnica presentats.
  b) Certificat de compliment de normativa emés per tècnic competent, degudament identificat en els termes indicats anteriorment, en el qual conste que l'activitat s'ajusta a la normativa vigent que siga aplicable.
  c) Certificat acreditatiu que les instal·lacions complixen amb totes les condicions tècniques i ambientals exigibles per a poder iniciar l'exercici de l'activitat (instal·lacions existents), segons el local i activitat, subscrit per tècnic competent igualment degudament identificat, així com indicació dels requeriments de la instal·lació respecte als servicis públics essencials.
  d) En cas de no aportar-se la documentació visada, haurà d'emplenar-se la declaració responsable de tècnics competents.
  e) Declaració responsable en la qual conste que es disposa de l'autorització preceptiva per la normativa sectorial per a l'exercici de l'activitat.

1. Tasa de actuacions urbanístiques.

Termini d'ingrés: Amb caràcter previ a la presentació de la sol·licitud de llicència d'obres.
Quantia: La detallada a continuació, que es calcularà en funció del pressupost d'execució material de l'obra:

TARIFES.

a) Llicències de nova planta, reformes i rehabilitacions i, en general, les que no tinguen epígraf específic en aquest Annex-Tarifes:
segons Pressupost d'Execució de l'Obra (PEM):
Pressupost Tarifa / Euros

b) Llicències d'obres menor, renovació, restauració, revocat i estucat de façana: euros........................................... 112,25
c) Llicència d'enderrocament: euros.............................................. 374,13
2. En els barris de Velluters, Carmen, Seu-La Xerea i Mercat, i en les àrees de rehabilitació de Natzaret, Campanar i les que en el futur es declaren s'aplicarà una reducció del 50 per cent.
3. S'aplicarà una reducció del 50 per cent en les llicències d'intervenció en edificis catalogats.
4. S'aplicarà una reducció del 90 per cent de la quota, o part de quota, corresponent a les següents actuacions en edificis destinats a habitatges:
A) Obres que els propietaris hagen de realitzar a conseqüència de la declaració per l'Excel·lentíssim Ajuntament de la situació legal de ruïna, causada per patologies constructives o estructurals constant així en la resolució de ruïna, en els següents suposats:
a) Edificis catalogats: obres d'intervenció i execució de mesures precautòries de seguretat.
b) Edificis no catalogats: obres de rehabilitació o demolició a elecció de la propietat, així com mesures precautòries de seguretat.
B) Obres que la propietat haja d'executar a conseqüència d'inspeccions urbanístiques o ordres d'execució quan en la inspecció es comprove que efectivament l'objecte de la mateixa és la valoració tècnica d'elements de l'edifici afectats per patologies constructives i estructurals.
C) Obres que pretenguen executar els propietaris d'edificis o habitatges afectats per patologies constructives i estructurals, conseqüents amb la patologia: reparació, conservació, rehabilitació parcial o integral, reforma, intervenció en edificis catalogats i demolició.
5. En cap cas serà aplicable la reducció establida en l'apartat 2 a les obres de nova planta ni a la reconstrucció d'edificis catalogats en solars resultants de la demolició d'edificis afectats per patologies constructives i estructurals. En aquests supòsits la taxa s'aplicarà sense cap reducció.
6. Les reduccions establides en els anteriors números 2, 3 i 4 no són acumulables. Només es podrà aplicar una d'elles.
7. La reducció prevista en el punt 4 només s'aplicarà sobre la quota o part de quota corresponent a les obres estrictament enumerades, no aconseguint les obres que excedint d'aquelles pogueren estar incloses en la mateixa llicència o projecte. Tampoc aconseguirà la part de quota corresponent a les obres realitzades en elements privatius dels habitatges o locals, llevat que aquestes es deriven directament de les especificades en el punt 4 anterior.
8. S'aplicarà una reducció del 90% en les quotes corresponents a obres d'eliminació de barreres arquitectòniques o adaptació d'habitatge a les necessitats derivades de les persones discapacitades que les habiten.

2.- Impost sobre construccions, instal·lacions i obres:

Liquidar en el gestor de autoliquidacions. Haurá d’abonar-se abans de presentar la documentacio en seu electrónica.

• Presentació sol·licitud de llicència d'obres junt amb la documentació detallada en l'apartat “documentació a presentar”.
• Pagament de la taxa.

En virtut del que es disposa en l'article 25 de la vigent Ordenança Reguladora de Llicències Urbanístiques i d'Activitats i d'Altres Títols Habilitants, el present model normalitzat de sol·licitud tindrà el caràcter de document justificatiu del títol habilitant sempre que estiga degudament emplenat i acompanyat de la documentació mínima exigible per a la seua tramitació conforme a l'Annex II de la referida Ordenança, sense perjuí de posteriors comprovacions i verificacions municipals.
S'advertix expressament que, la no presentació del corresponent model normalitzat degudament emplenat i/o acompanyat de la documentació mínima genèrica i específica exigida, determinarà sense més tràmit que es dicte proposada de resolució declarant la impossibilitat de continuar amb l'exercici del dret o activitat. D'igual forma es procedirà si es verifica que el títol no és l'adequat per a l'actuació projectada.
A estos efectes, s'ha de tindre en compte que, de conformitat amb l'article 69.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, "La inexactitud, falsedat o omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada, manifestació o document que s'acompanye o incorpore a una declaració responsable o a una comunicació prèvia, o la no presentació davant l'Administració competent de la declaració responsable o comunicació prèvia, determinarà la impossibilitat de continuar amb l'exercici del dret o activitat afectada des del moment en què es tinga constància de tals fets, sense perjuí de les responsabilitats penals, civils o administratives al fet que pertocara. Així mateix, la resolució de l'Administració Pública que declare tals circumstàncies podrà determinar l'obligació de l'interessat de restituir la situació jurídica al moment previ al reconeixement o a l'exercici del dret o a l'inici de l'activitat corresponent, així com la impossibilitat d'instar un nou procediment amb el mateix objecte durant un període de temps determinat, tot això conforme als termes establits en les normes sectorials d'aplicació".

• Recurs Contenciós-Administratiu (termini d'interposició: dos mesos)
• Recurs potestatiu de reposició (termini d'interposició: un mes)

Realitzar la sol·licitud en línia amb firma digital

Pot iniciar la sol·licitud en línia polsant el botó Iniciar tràmit situat a l’inici d’esta pàgina. Haurà d’identificar-se i firmar electrònicament d’acord amb els requisits assenyalats en Seu Electrònica / Sistemes de firma.

• Tinga preparada la documentació que necessite adjuntar d’acord amb l’apartat Documentació a presentar
• Òmpliga el formulari
• Adjunte la documentació requerida
• Presente i firme la sol·licitud

Podrà imprimir i guardar un justificant de presentació. Posteriorment en l’apartat Carpeta Ciutadana d’esta Seu podrà consultar i obtindre còpia de les seues instàncies presentades i igualment podrà aportar documentació addicional o que li siga requerida.

No es permet la tramitació telefònica d'aquest procediment.
Per a qualsevol qüestió relacionada amb aquest procediment, fins i tot una vegada iniciat, s'haurà de remetre un mail al compte consultaslicencias@valencia.es

• Text Refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge aprovat per Decret legislatiu 1/2021 de 18 de juny del Consell.
• Llei 6/2014, de 25 de juliol, de Prevenció, Qualitat i Control ambiental d'Activitats en la Comunitat Valenciana.

Per a les persones jurídiques, persones físiques que representen a persones jurídiques, i professionals és obligatòria la presentació a través de la seu electrònica, en virtut del que es disposa en l'article 14 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, de Procediment Administratiu Comú.
Per a les persones físiques que vulguen presentar-ho de manera presencial, podran presentar-la presencialment en qualsevol dels Registres Municipals d'Entrada, mitjançant cita prèvia.

Es recomana el mail consultaslicencias@valencia.es per qualsevol consulta.